我們知道如果我們購(gòu)買二手房需要辦理過(guò)戶手續(xù)，才能使房產(chǎn)在法律上受保護(hù)。那么如果是父子之間的住房過(guò)戶要辦理哪些手續(xù)呢，據(jù)我們了解可以贈(zèng)與過(guò)戶，也可以買賣過(guò)戶。那這些需要辦理什么手續(xù)呢。下面我們來(lái)為大家介紹父子住房過(guò)戶需要什么手續(xù)？父子住房過(guò)戶交多少錢？

父子住房過(guò)戶需要什么手續(xù)

其實(shí)直系的親屬贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅、所得稅和契稅，工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證的相關(guān)手續(xù)，今后如果再次轉(zhuǎn)讓就需交20％的所得稅。

1、其交易手續(xù)費(fèi)：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房和經(jīng)濟(jì)適用房還有安居工程房都是3元／平米。

2、其土地收益金：房改房是按住房的成交價(jià)格的1％征收；經(jīng)濟(jì)適用房是按照經(jīng)濟(jì)適用的住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15％征收；安居工程房是按成交價(jià)格的2％征收。

3、其登記費(fèi)：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。

4、其核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元／證；單位產(chǎn)100元／證。

5、其契稅：繳納比例為3％。

6、其評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.5％。

父子住房過(guò)戶交多少錢

1、需交易手續(xù)費(fèi)：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元／平米。

2、需土地收益金：房改房是按照住房的成交價(jià)格的1％征收；經(jīng)濟(jì)適用房則是按照經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15％征收；安居工程房就是按成交的價(jià)格的2％征收。

3、需登記費(fèi)：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。

4、需核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元／證；單位產(chǎn)100元／證。

5、需營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅【2011】12號(hào)文件規(guī)定，自從11年1月28日起，對(duì)于個(gè)人將要購(gòu)買的不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買高于5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買住房的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買高于5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

6、需個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計(jì)算公式：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得20％（財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得＝本次交易價(jià)格—房產(chǎn)原價(jià)—原繳納契稅—本次繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅及費(fèi)附加、印花稅）

7、需繳納比例為3％。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1％稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于父子住房過(guò)戶需要什么手續(xù)？父子住房過(guò)戶交多少錢的相關(guān)問(wèn)題，關(guān)于住房過(guò)戶可以有不同的方式，當(dāng)然不同的過(guò)戶方式需要辦理不同的手續(xù)。如果是父子的過(guò)戶當(dāng)然有不同的方式，看我們自己挑選什么樣的方式吧。