住房過戶營業(yè)稅相關政策有哪些呢?這也是一個非常重要的問題。按照規(guī)定，營業(yè)稅就是對一些在我國境內提供應稅的勞務、轉讓一些無形資產(chǎn)或者是銷售不動產(chǎn)的單位還有個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種關鍵的稅種。營業(yè)稅也是屬于流轉稅制中的一個主要的稅種。接下來就跟著小編來看一看住房過戶營業(yè)稅相關的政策。

住房過戶營業(yè)稅相關政策

住房過戶營業(yè)稅相關政策的內容有哪些呢?普通住房還有非普通住房的有關標準也是非常重要的。購買住房的時間認定和發(fā)票的開具也是關鍵的。會議研究確定，也會進一步鼓勵普通商品住房的消費，也可以將現(xiàn)行的個人購買普通住房高于5年(其中會包含5年)，也可以改為高于2年(可以含2年)轉讓的，可以免征營業(yè)稅的。根據(jù)會議研究來確定，一定要加大保障性住房建設力度，需要進一步鼓勵普通商品住房的消費，引導房地產(chǎn)開發(fā)公司積極應對市場變化，促進商品住房銷售。同時，在稅收政策的方面，經(jīng)過會議研究確定，對一些已貸款購買的一套住房，但是人均的面積是低于當?shù)氐钠骄剑缓笤偕暾堎徺I的第二套普通自住房的居民，那么就需要比照執(zhí)行首次貸款的購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對一些住房轉讓的環(huán)節(jié)營業(yè)稅，暫定是一年實行減免政策。其中，相關的人員還需要將現(xiàn)行的個人購買普通住房高于5年(可以包含5年)改為高于2年(可以包含2年)轉讓的，一定要免征營業(yè)稅;還可以將個人購買普通住房不足2年轉讓的，都是由按其轉讓收入全額征收相關的營業(yè)稅的，也可以改為按其轉讓收入，然后減去購買住房原價的差額征收一定的營業(yè)稅。同時，我們國家的財政部還有國家稅務總局也共同推出了《關于個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》，文件有相關的規(guī)定，“如果說個人將購買不足2年的非普通的住房對外銷售的，那么就要全額征收相關的營業(yè)稅;如果說個人將購買高于2 年(可以含2年)的非普通住房或者是一些不足2年的普通的住房對外銷售的，那么還需要按照其銷售收入減去購買住房的價款后的差額征收相關的營業(yè)稅;如果說個人將購買高于2年(含2 年)的普通住房對外銷售的，那么還可以免征一定的營業(yè)稅?！?

住房過戶營業(yè)稅注意事項

如果是住宅類型中的政策狀態(tài)的話，可以分為2年內，2-5年，還有5年外等等。如果是普通住宅的話，那么有當前的優(yōu)惠政策，還有差額的征收，也是可以免征的。如果是普通住宅的話，那么優(yōu)惠政策可以到期不續(xù)行,當然也是可以全額征收的。如果是非普通住宅的話，那么有一些當前的優(yōu)惠政策，當然也是可以全額征收的。還有一種情況也是非普通住宅，可以分為差額約4.1%，還有一種是差額約為1.4%。要注意，差額可以取當前五年內的二手房價兩年間平均漲幅還有平均的總價進行計算。