物業(yè)收取公攤水電費(fèi)合理，但要分清楚公攤的水電費(fèi)的內(nèi)容?？梢韵驑I(yè)主分?jǐn)偟乃娰M(fèi)包括：

1、住宅大樓內(nèi)走廊、樓梯、公共設(shè)施的公用水、電費(fèi)用，由本樓業(yè)主合理分?jǐn)?

2、小區(qū)范圍的路燈用電費(fèi)用，由小區(qū)的所有業(yè)主合理分?jǐn)?

3、高層住宅(含商鋪、辦公樓)的電梯等公用設(shè)備運(yùn)行的電費(fèi)，應(yīng)設(shè)獨(dú)立計(jì)量表，由所有使用該電梯和設(shè)備的業(yè)主合理分?jǐn)偂?/p>

另外，根據(jù)規(guī)定，以下水電費(fèi)不得向業(yè)主分?jǐn)偅?/p>

1、住宅小區(qū)物業(yè)管理單位辦公及生活等自用水、電，必須單獨(dú)設(shè)表，其費(fèi)用由物業(yè)管理單位負(fù)擔(dān)，不得向業(yè)主分?jǐn)?

2、小區(qū)綠化物養(yǎng)護(hù)、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動(dòng)、宣傳、裝飾等用水用電，其費(fèi)用均由物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)列支，不得向業(yè)主分?jǐn)?

3、小區(qū)開展多種經(jīng)營活動(dòng)的水、電費(fèi)用，由該項(xiàng)經(jīng)營收益列支，不得向業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

嚴(yán)禁把分?jǐn)偟乃㈦娰M(fèi)用與業(yè)主自用的水、電費(fèi)用混合統(tǒng)收。

物業(yè)可以收取哪些費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)或物業(yè)服務(wù)費(fèi);

2、裝修管理費(fèi);

3、裝修押金(需退還);

4、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi);

5、公共設(shè)備設(shè)施能源公攤(指未計(jì)算在物業(yè)費(fèi)中的設(shè)備設(shè)施能源費(fèi));

6、特約服務(wù)費(fèi)(一般指為業(yè)主修理戶內(nèi)自用的設(shè)備設(shè)施，如疏通下水，維修水龍頭、更換電燈泡等等);

7、代理服務(wù)費(fèi)(如代業(yè)主出租住房、代業(yè)主聘請小時(shí)工等等);

8、機(jī)動(dòng)車停放管理費(fèi);

9、機(jī)動(dòng)車車位租金(非業(yè)主公共產(chǎn)權(quán)的機(jī)動(dòng)車停車位，如地下車庫、專用停車樓等等);

10、非機(jī)動(dòng)車停放管理費(fèi)(必須有專門的停放非機(jī)動(dòng)車的場地，且有專人看守);

11、其它服務(wù)費(fèi)(指不屬于物業(yè)公共服務(wù)業(yè)務(wù)之內(nèi)，由物業(yè)公司和業(yè)主自行約定的其它服務(wù)，比如業(yè)主室內(nèi)保潔開荒等)。

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同而有差異，它是根據(jù)政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，也會(huì)根據(jù)不同的物業(yè)性質(zhì)和特色實(shí)行調(diào)價(jià)。