公積金貸款還月供不是在工資里面扣費(fèi)。公積金貸款還款的方式可以通過公積金賬戶余額來還，也可以自己轉(zhuǎn)賬貸還貸銀行卡還款。如果是用公積金賬戶余額來還的話，貸款銀行從借款人的公積金賬戶中扣除余額用來歸還公積金貸款，有兩種方式，一種為年沖還款法，另一種為月沖還貸法。也就是借款人辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)。

貸款買房月供占收入的多少合適

1、50％是警戒線

貸款銀行為了下降自己的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定貸款額度，要求借款人月房貸月供不得高于月收入的50％。這個(gè)限度就是借款人的較高警戒線。

如果購(gòu)房者的工作非常穩(wěn)定，而且還沒有結(jié)婚或者是已婚但是暫未生育的話，那么房貸月供占家庭月收入的比例可以相對(duì)高一點(diǎn)，可達(dá)到40％—45％。

因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)候其實(shí)還款人需要的資金開支是比較少的，家庭負(fù)擔(dān)也比較小，用于其他生活方面的花費(fèi)比較少，個(gè)人年齡也小。所以，在這個(gè)時(shí)候買房的家庭可以考慮將房貸月供定得高一點(diǎn)。

2、30％是舒適線

如果是收入穩(wěn)定，但是已經(jīng)結(jié)婚生子的購(gòu)房者的話，那么將月供制定在家庭月收入的30％左右是最為合適的。因?yàn)檫m當(dāng)減少月供占家庭收入的比例，這樣的話可以很好的保證家庭日常開支和孩子的教育支出。

假如購(gòu)房者每月償還各類貸款金額如果高于月收入的三分之一的話，那么還款人就需要承受非常大的壓力，甚至出現(xiàn)不可夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對(duì)生活質(zhì)量造成影響。

因此，借款人應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自己的還款能力，切忌盲目高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的流動(dòng)性和未來的收入，承擔(dān)過高比率的負(fù)債，造成流動(dòng)性危機(jī)或償付能力不足的困境。

其實(shí)針對(duì)月供占收入的多少適這個(gè)問題，是沒有標(biāo)準(zhǔn)答案的，建議大家具體問題具體分析，根據(jù)自身的情況而定。