1、申請延長貸款期限：

房貸斷供后可以申請延長貸款期限，大多的購房者在貸款時會挑選10年～20年的還款年限，如果還款過程當中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行商議才可。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

2、向銀行申請暫停還本金：

房貸斷供后可以向銀行申請暫停還本金，如果購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行商議，要求短時間內(nèi)只還利息不還本金。當然前提是一定要準備好關于借貸款的相關資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

房貸斷供多久會被拍賣

連續(xù)3個月或者累計6個月斷供的，銀行將向法院起訴，要求解除按揭合同，判令業(yè)主償還貸款本金、利息、罰息并承擔訴訟費。這類案件，銀行基本上百分之百勝訴。判決生效后，業(yè)主不可償付的，銀行將申請法院強制執(zhí)行，拍賣業(yè)主的房產(chǎn)，因此發(fā)生的執(zhí)行費、評估費、拍賣費等也將由業(yè)主承擔。業(yè)主將成為訴訟的被告，失去現(xiàn)有房產(chǎn)，這是第一個后果。

在房價回落的情況下，拍賣房產(chǎn)所得款項往往不足以清償上述費用，銀行或者承擔了擔保責任的開發(fā)商還有權利繼續(xù)向業(yè)主追討尚未還清的款項，可以向法院提出對業(yè)主其他財產(chǎn)進行強制執(zhí)行。

斷供將會嚴重影響貸款人的個人信用。斷供業(yè)主將會成為銀行的禁入類客戶，其在央行征信系統(tǒng)中的個人信用記錄將嚴重受損，對個人未來生活及商業(yè)活動將產(chǎn)生許多障礙，以后再辦理貸款甚至信用卡，都將不被批準。