大家在進(jìn)行二手房按揭事項時，總會要交納一些費(fèi)用，比如說二手房按揭服務(wù)費(fèi)是多少?就有很多人不清楚，那么二手房按揭服務(wù)費(fèi)是多少?大家可以從下面文章中知道了。

二手房按揭要注意哪些問題

一、辦按揭要挑選好借貸銀行。對借貸人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行挑選借貸銀行。按揭銀行的工作種類越多越細(xì)，您將取得靈活多樣的個人金融工作，以及工作與產(chǎn)品組合。站在市民的視點(diǎn)考慮，無疑市民具有越多的挑選權(quán)越好。

二、要選定最適宜自己的還款辦法。現(xiàn)在根本上有兩種個人住所借貸環(huán)款辦法：一種是等額還款辦法，另一種是等額本金還款辦法。等額還款辦法的長處在于，借貸人可以精確把握每月的還款額，有方案地組織家庭的出入。而等額本金還款辦法較適宜于還款水平較強(qiáng)、并期望在還款前期歸還較大款項以次削減利息支出的個人。

三、向銀行供給材料要實(shí)在。請求個人住所商業(yè)性借貸，銀行一般要求借貸人供給經(jīng)濟(jì)收入證明，關(guān)于個人來說，應(yīng)供給實(shí)在的個人作業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入狀況證明。由于如果你的收入沒有到達(dá)必定的水平，而你沒有滿足的水平還貸，卻夸張自己的收入水平，很有可能在還款前期出現(xiàn)違約，而且經(jīng)銀行查詢證明你供給虛偽證明，就會使銀行對你的信賴度大大下降，然后影響到自己的借貸請求。

二手房按揭服務(wù)費(fèi)是多少

若二手房處理銀行按揭，則需求交納：(1)銀行按揭典當(dāng)公證費(fèi)。典當(dāng)公證費(fèi)是借貸額的 1 ‰，未達(dá)200元的按 200 元征收。(2)按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。(3)商品房案值評價費(fèi)為總房價的 3 ‰至5 ‰。

二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)則則需求交納以下費(fèi)用：(1)營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方交納，一同規(guī)則：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時刻未達(dá)2年的非一般住所，需依照全額征收營業(yè)稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時刻超越2年的非一般住所亦或轉(zhuǎn)讓出售購買時刻未達(dá)2年的一般住所，需依照兩次銷售差價征收營業(yè)稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時刻超越2年的一般住所，則免征營業(yè)稅;如果所售房產(chǎn)對錯住所類如商鋪、寫字間或廠房等，則不證明是否過2年都需求全額征收營業(yè)稅;(2)個人所得稅：稅率銷售總額1%或兩次銷售差的20%，由賣方交納。征收有兩個條件：家庭僅有住所以及購買時刻超越5年。如果兩個條件一同滿意可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿意都有必要交納個人所得稅;別的如果所售房產(chǎn)對錯住所類房產(chǎn)則不論什么狀況都要交納個人所得稅。

二手房按揭的其它費(fèi)用

(1)印花稅：稅率1%，銷售兩邊參半，不過至今國家暫免征收。

(2)契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方交納，一同規(guī)則若買方是初次購買面積未達(dá)90平的一般住所交納銷售總額的1%;若買方初次購買面積超越90平(包含90平)的一般住所則交納銷售總額的1.5%;若買方購買的房產(chǎn)對錯一般住所亦或?qū)﹀e住所則交納銷售總額的3%。

(3)測繪費(fèi):1.36元/平米，總額等于1.36元/平米*實(shí)踐測繪面積; 一般說來房改房都是需求測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需求測繪的。

(4)二手房銷售手續(xù)費(fèi)總額：住所6元/平米*實(shí)踐測繪面積，非住所10元/平米。

(5)注冊費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

知道了二手房按揭服務(wù)費(fèi)是多少，大家就會在進(jìn)行二手房按揭的過程當(dāng)中，交錢就會交得明明白白啦。