共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓收益后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的住房。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有住房產(chǎn)權(quán)。

共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)步驟

1.網(wǎng)申：申購(gòu)期一般為15天，需在官網(wǎng)填寫申購(gòu)資料，申購(gòu)公告中會(huì)寫明優(yōu)先組需要遞交的資料，非優(yōu)先組只需網(wǎng)申后等待。

2.審核：網(wǎng)申結(jié)束后20個(gè)工作日開始審核，對(duì)結(jié)果有異議的可以申請(qǐng)復(fù)議，但自己填錯(cuò)資料就沒辦法了。審核結(jié)果一公布，就可以在官網(wǎng)查看。

3.搖號(hào)：搖號(hào)前1周左右通知，所有通過審核的家庭進(jìn)行搖號(hào)。可以報(bào)名去搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)圍觀，也可以在家坐等，一般當(dāng)天下午結(jié)果會(huì)在官網(wǎng)公布，搖號(hào)不需要準(zhǔn)備資料。

4.選房：搖號(hào)結(jié)束后1個(gè)月左右，選房開始前5個(gè)工作日通知，申購(gòu)家庭攜帶所需資料，在選房現(xiàn)場(chǎng)按搖號(hào)順序選房(沒有到選房現(xiàn)場(chǎng)的可以在小程序上查看選房進(jìn)度表，實(shí)時(shí)同步房源情況)當(dāng)場(chǎng)交定金，一般是10萬，大約7天左右交齊剩余首付，簽合同，同時(shí)辦理貸款。

共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)條件

1.家庭成員需要在本市實(shí)際居住，居住時(shí)間連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)時(shí)所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年，也就是說需要你把戶口遷移到本市滿2年。

2.家庭成員人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

3.家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(也包含7.2萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬元(含21.6萬元)。注意這項(xiàng)需要根據(jù)你所在城市的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件而定，政府會(huì)發(fā)布相關(guān)政策文件。

4.家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為，家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

5.符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。對(duì)符合規(guī)定條件的共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)對(duì)象，可以調(diào)整住房面積核算方式。

以上條件供參考，在實(shí)際申請(qǐng)的時(shí)候還需要確定當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。