劃撥土地的房子拆遷的補(bǔ)償對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)模粚?duì)土地面上的附作物進(jìn)行賠償，作出住房征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收住房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償;因征收住房造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

住房補(bǔ)償費(fèi)(住房重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷住房所有權(quán)人的損失，以被拆遷住房的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

1、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷住房業(yè)主臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補(bǔ)貼。

2、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

劃撥土地房子的缺點(diǎn)

1、購(gòu)買的是劃撥土地的房子，可以取得土地使用權(quán)，不需要繳納任何的費(fèi)用，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)房子就會(huì)比較便宜，但是這類房子不可夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不可在市場(chǎng)上交易，也不可夠?qū)ν獬鲎?，需要通過(guò)相關(guān)部門來(lái)審批。

2、想要在市場(chǎng)上交易，需要繳納土地出讓金，這樣子才可以有契證，以后買賣，就不用再交了。根據(jù)面積還有土地的性質(zhì)，咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，才可以拿到房產(chǎn)證。

3、劃撥土地的房子可能會(huì)遇到拆遷，但是拆遷的時(shí)候有可能會(huì)拿不到補(bǔ)償或者費(fèi)用比較小，所以會(huì)有一定的影響。

4、購(gòu)買劃撥土地的房子，如果不符合條件，可能會(huì)被拒絕過(guò)戶，造成交易無(wú)法完成。

購(gòu)買劃撥土地房子的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、購(gòu)買劃撥土地的房子，有可能在辦理過(guò)戶的時(shí)候會(huì)遇到難題，直接被房管局拒絕。需要通過(guò)支付大量的購(gòu)房款，如果買方不了解，可以通過(guò)訴訟的方式解除合同。有可能會(huì)得到一些賠償，不過(guò)哪怕已經(jīng)勝訴了，也會(huì)造成執(zhí)行難的問(wèn)題。

2、如果可以同意辦理過(guò)戶，但是需要繳納一定的土地出讓金。這也有可能會(huì)因?yàn)橐?guī)劃等各種各樣的原因造成沒(méi)有辦法繳納，這樣的房子，后期就不可夠辦理房產(chǎn)交易的手續(xù)，所以需要先調(diào)查一下住房的性質(zhì)，同時(shí)簽訂合同的時(shí)候，需要明確對(duì)方的違約責(zé)任，可以將風(fēng)險(xiǎn)控制到最小。