產(chǎn)權(quán)證可以寫多個人的名字，數(shù)量并沒有法律限制，但是名字越多辦理的手續(xù)就會越復(fù)雜。不動產(chǎn)登記證上的權(quán)利人的共有狀態(tài)可以是單獨所有，也可是按份或共同共有。還有一點要注意的是：后面添加的人跟原有不動產(chǎn)登記證上的權(quán)利人是什么關(guān)系。

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么

1、名稱不同

不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證之間，第一個區(qū)別就是名稱不一樣。房產(chǎn)證，全稱是《中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證》;而不動產(chǎn)證，全稱是《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。

2、內(nèi)容不同

不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證之間，第二個區(qū)別就是內(nèi)容不一樣。房產(chǎn)證，其中就包含了住房所有權(quán)人、共有情況、住房性質(zhì)、住房狀況以及土地狀況等;而不動產(chǎn)權(quán)證跟房產(chǎn)證相比，還增加了不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同

第三個重要的區(qū)別就是發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣。房產(chǎn)證，其發(fā)證機(jī)關(guān)是市房管局或市人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證，通常是由縣級以上人民政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，比如：“某縣國土局不動產(chǎn)登記專用章”。

4、費用不同

此外，在辦理證件的過程當(dāng)中，不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證交納費用也是不同的。在辦理房產(chǎn)證時，需根據(jù)土地及房產(chǎn)面積分別進(jìn)行繳納費用。不動產(chǎn)證，測繪和制證成本費只收一次。此外，購房時無需來回跑，所有手續(xù)均可在不動產(chǎn)登記中心完成。

房產(chǎn)證可以加名字嗎?

根據(jù)國家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說房產(chǎn)證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產(chǎn)，購房者可以在住房主管部門辦理住房產(chǎn)權(quán)證時，同時再辦理住房共有權(quán)證。

第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是房地產(chǎn)權(quán)證，在占有住房份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證，在占有住房份額那欄填的同樣是共有。兩證的顏色上有分別，前者封面是紅色的，也被稱為大紅本，這個證只有1人所有。后者封面則是綠色的，一人一本，可以歸多人所有。

還有一點還是需要大家知道，拿房地產(chǎn)權(quán)證并不意味著比拿房地產(chǎn)權(quán)共有證享受更多房產(chǎn)份額。因為在這兩種證上都會注明共有份額，在房產(chǎn)分割時會按照注明的份額來進(jìn)行分割。