1、查驗房產(chǎn)證：

在住房交易進行匯總，買賣雙方需要充分了解商議的一些條款，買家也需要到房產(chǎn)局查驗賣房的房產(chǎn)證是否是多人共有，如果是多人共有的話買賣時需要提供所有共有人的同意出賣住房的書面文件以及身份證件。

2、核實賣方身份：

在進行住房買賣的時候，雙方的姓名以及身份證變更時，需要告知網(wǎng)簽服務(wù)人員進行修正，否則會造成辦理的文件失效。

3、核實網(wǎng)簽信息：

交易當事人經(jīng)過網(wǎng)上簽約后，就應(yīng)該由機構(gòu)負責人打印出合同文本買賣雙方也可以憑借簽約的賬戶密碼，登入該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)進行網(wǎng)簽信息進行核實。

4、核對賣房身份：

對于賣家的身份，一定要認真審核賣房身份證或工商檔案中的名稱，要做到和房產(chǎn)證上的住房所有人一致，一個字都是不可以出錯的。

5、資金托管：

當網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，就應(yīng)該是班里辦理交易資金監(jiān)管以及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這個時候購房者優(yōu)選資金托管方式(房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn))，資金會來更加保險一些。

二手房網(wǎng)簽辦理流程是什么

1、網(wǎng)簽工作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中，將產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息錄入。

2、買賣雙方在網(wǎng)簽系統(tǒng)中，簽定“二手房買賣信息表”。

3、合同內(nèi)容確認無誤后，設(shè)置查詢密碼并提交。

4、買賣雙方帶上相關(guān)材料，前往辦理資金監(jiān)管的手續(xù)。

5、辦理轉(zhuǎn)移登記，買房者等通知領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

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