1、注意交房時間

在購買期房時，售樓員會告知一個大概的交房時間，但由于工程進(jìn)度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。不急著入住還好，如果挑挑選買期房作為婚房的話，婚期臨近房子還沒找落，那就有的頭痛了。

2、做好購房預(yù)算

結(jié)婚買婚房，大多數(shù)年輕人經(jīng)濟(jì)能力相對有限。買房時，首付部分可能男女雙方出一部分，另外還需要依靠家里幫忙，看看終能湊出多少錢。另外買房還需要繳納各種稅費(fèi)、還需要裝修、結(jié)婚也需要花錢，這些部分都要考慮好，再決定錢怎么分配。另外，在還貸時，要注意還款金額不高于家庭月收入的30%，否則將會影響到正常的家庭生活質(zhì)量。

3、地段很關(guān)鍵，剛需買房近郊輕軌沿線是主選

買方首先要看地段，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的讀書問題?？拷p軌，具有出行方便、省時等特色，其次關(guān)系到住房的抗跌性。所以說，在購房者自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，在選定置業(yè)區(qū)域后，挑選那些地段交通相對不錯的房子更好一些。

4、了解周邊基本的生活配套

小區(qū)周邊的生活配套主要是指那些與生活直接相關(guān)的，如菜市場、小餐館等配套，這些才是新人需要首先關(guān)注的。購買時應(yīng)考慮到入住買東西有市場，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺。

婚前買房和婚后買房的區(qū)別

簡單來說，婚前買房，基本可以認(rèn)定是婚前個人財(cái)產(chǎn)，婚后買房，大多都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

具體來看，如果婚前全款買房，則房子認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn);若是婚前貸款買房，婚后共同還貸，則需要按照付款人、還款人對應(yīng)的份額來確定房子的歸屬;若是婚后買房，除非可以證明買房的錢是婚前個人財(cái)產(chǎn)，否則此房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。