首套房退稅是在房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還的，申請之前應(yīng)該提前咨詢退稅的條件以及資料。一般需提供購房人的身份證、新購住房的發(fā)票和商品房買賣合同及房產(chǎn)證復(fù)印件等。

買房退稅是退的什么稅

1、第一房產(chǎn)稅。如上海市居民在購房后的1年內(nèi)出售唯一住房，已征收的房產(chǎn)稅可以退還。上海市居住證滿3年并在上海工作生活的已征收的房產(chǎn)稅也可退還。但納稅人由于某種原因漏報漏繳了房產(chǎn)稅，應(yīng)依照規(guī)定辦理補(bǔ)稅手續(xù);

2、第二房產(chǎn)契稅。不同地區(qū)對于買房退契稅的政策也有所區(qū)別，目前享受契稅減免優(yōu)惠政策的購房可以直接抵扣，也可以在繳納完稅后辦理退稅。契稅退稅通常分為退房退契稅，無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移退契稅和多繳稅款退契稅。

什么情況可以退契稅

1、契稅計稅依據(jù)錯誤的

這種情形出現(xiàn)于購買一手新建房的購房人。簡單來說，2016年5月1日全面推行營改增后，契稅的計稅價格為“不含增值稅成交價格”。

2、購房后又退房的

有的購房人在買房后已經(jīng)繳納了契稅，但之后又由于種種原因(比如說按揭貸款審批不通過等等)而將房產(chǎn)退回給賣方，這種情形您就要注意了——在未辦理住房權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理住房權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

3、未享受優(yōu)惠而多繳契稅的

個人購買首套房或二套房可以享受契稅優(yōu)惠稅率，是較普遍的購房契稅優(yōu)惠。

4、實測面積減小的

購房人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有偏差，造成房款發(fā)生變化，也就是如果契稅的計稅價格減少了的話，致使多繳了稅款的，可以申請退稅。