納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不可同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

納稅人只能享受一次住房貸款利率扣除，無論扣除時間長短、住房產(chǎn)權(quán)歸屬于誰，只要在個人所得稅專項附加扣除的信息系統(tǒng)能查詢到扣除住房貸款利息的記錄，納稅人名下其它的住房均不再享受住房貸款利息扣除。

對于父母和子女共同購買一套房子的，父母一方和子女一方不可同時享受扣除，原則上只能由主貸人扣除，誰是主貸人，誰就可以享受住房貸款利息扣除。

個稅房貸抵扣多還是租房抵扣多?

1、個稅房貸專項附加扣除

納稅人發(fā)生首套住房貸款利息支出的，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。

2、個人租房專項附加扣除

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生住房租金支出的，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：

(1)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國家確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元;

(2)除上面所列城市以外，市轄區(qū)戶口人口高于100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;市轄區(qū)戶口人口不高于100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

可見，個稅房貸抵扣多還是租房抵扣多，無法單一比較。但只要納稅人不是在市轄區(qū)戶口人口不高于100萬的城市租房工作，挑選租房抵扣就會更多。

雖然整體來看，可能租房抵扣多，但是有自住房貸款的納稅人不一定能申請租房專項附加扣除。

因為如果納稅人的配偶在納稅人主要工作城市有自有住房的，就會視同納稅人在主要工作城市有自有住房，從而不允許申請租房專項附加扣除。