首套住房貸款可以抵扣1000元的個(gè)人所得稅。根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不高于240個(gè)月。

住房貸款怎么計(jì)算的

房貸按照規(guī)定的公式計(jì)算即可，其公式為房貸=按揭貸款金額×房貸利率。房貸利率=基準(zhǔn)利率×(1+/-浮動(dòng)范圍)。

房貸的影響因素有如下幾個(gè)：

1、貸款金額。貸款金額越多月供越多，但是首付款就越少。貸款金額的多少取決于《商品房買賣合同》上的住房總價(jià)和首付款金額(二手房總價(jià)和評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出來的價(jià)格有關(guān)系)。

2、基準(zhǔn)利率?；鶞?zhǔn)利率不是固定的，央行會(huì)根據(jù)不同時(shí)期的經(jīng)濟(jì)情況不斷變化調(diào)整的?，F(xiàn)在我國銀行商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9?；鶞?zhǔn)利率的調(diào)整沒有固定的調(diào)整時(shí)間和調(diào)整頻率。

3、貸款年限。貸款年限越長，基準(zhǔn)利率越少，月供越少。貸款年限和住房的剩余土地使用年限以及貸款人的年紀(jì)有關(guān)系，正常情況下商業(yè)按揭貸款貸款人最大貸款年紀(jì)不得高于65周歲，貸款期限不高于30年。公積金貸款人的最大年紀(jì)不高于退休年紀(jì)，男性不高于60周歲，女性不高于55周歲。