如今各大公眾號都在鼓吹房價下跌的時代來臨，很多想要買房的朋友都遲遲不敢下手，生怕一出手就虧出去半生積蓄。近一年來房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀正如大家所見到的一樣，已經(jīng)不復往日的火熱，對于買的起房的人來說近期下手無疑是最好的挑選，但對于買不起房的人來說依然還是買不起，只有盼著房價下跌才能實現(xiàn)自己的買房夢。那么房價下跌是真的嗎?

多地氣溫創(chuàng)下半年新低，為了抵御“嚴寒”很多人估計都已經(jīng)早早穿上了秋褲，但對于正在大幅降溫的樓市來說，無論是開發(fā)商還是炒房者恐怕不是“穿上秋褲”那么簡單的事。種種信息顯示房地產(chǎn)過去的格局正在被打破，新的格局正在重塑，而且這一過程是不可逆的。眼下越來越多的聲音都口徑一致地認為2018年的房價肯定會有回落。

很多人還在爭論房地產(chǎn)未來走勢的時候，事實上房地產(chǎn)市場天量流動性已經(jīng)被“冰封”了。這話從何說起呢，當然是全國目前已經(jīng)有50城開啟了“鎖死”流動性的“限售”政策

事實上，50城“限售”影響的不僅僅是炒房者不敢輕易踏足這些城市，同時受制約的還有開發(fā)商。從投資的角度來看，在房產(chǎn)高壓的政策下資本的入駐也更為謹慎。沒有炒房者和房企的爭相入駐，這些城市的樓市也注定不會再有大的波動，房價或最先扛不住開始下跌!

與此同時，租購并舉是未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的方向，而農(nóng)村集體土地入市的節(jié)奏也在進一步加快。像北京、上海等13個城市已經(jīng)被確定為利用集體用地建設租賃住房的試點。多部門聯(lián)合開展打擊違規(guī)行為正在如火如荼的上演!近期住建部聯(lián)合央行、銀監(jiān)會發(fā)文，要求嚴禁違規(guī)“首付貸”，堅決打擊房地產(chǎn)中介、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構、小貸公司的違規(guī)行為，并提出一系列有針對性的實質(zhì)性懲罰措施。同時，針對在售樓盤開發(fā)商和中介機構的大檢驗也將在11月份“拍馬而上”，所以毫無疑問，這除了規(guī)范炒房行為以外，更加規(guī)范了房地產(chǎn)市場秩序，讓市場更加健康公平。

如今我國的房地產(chǎn)市場正在迎來本質(zhì)上的改變，不僅僅是整個產(chǎn)業(yè)結構的變化，更多的是國民對于房地產(chǎn)市場的態(tài)度轉變。隨著國家加大力度建設房地產(chǎn)長效調(diào)控機制，在當前大環(huán)境下，房價下跌也并不是沒有可能的事。