根據(jù)買房政策，門面房首付比例是五成。而且銀行提供的門面房按揭貸款期限最長(zhǎng)不可高于10年。如果購(gòu)買的是一手門面房，則最多可貸合同價(jià)的50%，如果是二手門面房，最多可貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是成交的實(shí)際金額，可以是需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。

買門面房要注意什么

1、要挑選居民聚集、人口集中的地區(qū)：大概情況下有，門店都適用在人流比較多的街道，尤其是商場(chǎng)活動(dòng)較多，商業(yè)設(shè)施集中的商業(yè)圈。人氣多的地方對(duì)門店?duì)I業(yè)有意義，比較適用開(kāi)啟便利店、商城、干洗店等門店。如果買到地方最好的門面房，租房也比較經(jīng)常。

2、注意門店所在街道特色和客流趨勢(shì)與分類：一條街道因?yàn)榻煌ǜ艣r、歷史文化、所在的地方不類似，有自己不同的特色。要挑選交通不堵塞的街道，來(lái)往的車輛比較多，人流量就高，避免在沒(méi)人來(lái)往的街道開(kāi)門店，這樣難運(yùn)營(yíng)。

3、避免受交通管制的街道，門面房門前有停放車輛的地方：門面房地方必須要挑選交通便利，不要去挑選受交通管制的地方，比如：對(duì)于車輛種類有限行、通車時(shí)間有限制、單方向通行等地方。要挑選門面房附近有出租車停車場(chǎng)，或者是公交站點(diǎn)，這些地方是最佳的。

4、貸款與其他稅費(fèi)方面：門面房貸款額度比較低，貸款期限短，貸款利率比較高。若是要進(jìn)行門面房貸款，銀行所需要進(jìn)行的貸款資質(zhì)審核是非常麻煩的。所有買房的人體會(huì)不到按揭利息高的壓力，買門面房需要繳費(fèi)總是房?jī)r(jià)百分之四的契稅，除此之外，還需要繳費(fèi)各種稅，其中包括了土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅。

5、政府的計(jì)劃趨勢(shì)：買門面房時(shí)要思考政府以后的計(jì)劃，這樣才能更最好的把握我們們的財(cái)富。每件故事都會(huì)有意外的，我們們關(guān)注的規(guī)范帶來(lái)最好的消息，還有關(guān)注規(guī)劃對(duì)門店的不利影響，比如：商城都需要搬、馬路擴(kuò)大等，對(duì)于門面房都有不利影響。

6、產(chǎn)權(quán)清晰：在購(gòu)買門面房前期需要檢驗(yàn)清楚它的權(quán)屬情況，看開(kāi)發(fā)商附近賣門面房的關(guān)于證件、包括了是不是受到法律限制、附近抵押情況等，避免以后顯示產(chǎn)權(quán)糾紛，給自己帶來(lái)?yè)p失。