不可。押金與房租不是同一性質(zhì)的，不可以相互抵消。押金支付一方的行為沒有對收受方利益造成損害，在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，押金應予以退還，如果造成損害或存在違約行為的，可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。

出現(xiàn)租房押金糾紛如何解決?

1、合同有約定：

如果合同中有約定，自然應依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛，建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。

2、如果合同中未約定：

但如果未在合同中載明，就應該依照一般通行的習慣。押金既然是擔保住房的完整返還，就應該在房客返還住房的同時由房東返還給房客。

但因為押租金亦擔保住房的完整性，因此如果在住房的正常使用之外房客有破壞住房的情形之下，房東對房客的損害賠償請求權(quán)亦可由押金中扣抵。

押金也擔保房租的按時繳付，如果房客遲付租金，雖是否可從押金中扣繳仍有許多不同意見，但因土地法關(guān)于住房租賃有所謂的超出相當于二個月租金部份的擔保金可抵銷租金。

且民法及土地法都規(guī)定須遲付達二個月以上租金時才可以終止租約，所以似乎法律已默許了押租金作為擔保房租按時繳付的容許性。

租房子交押金的注意事項?

1、住房細節(jié)要注明。在與房東或中介簽租房合同的時候，一定要講住房的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃氣這些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在抵押范圍的。洗衣機和電視機冰箱之類電器設(shè)備要注明品牌型號和購買日期生產(chǎn)日期，即使無法做到也要留意寫明，以后及時壞了也屬于自然損壞。

2、收據(jù)。一定要開具交納房租的收據(jù)，好有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據(jù)和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章。以免發(fā)生糾紛時收據(jù)沒有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說服力，切記付現(xiàn)金。

3、將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，避免文件丟失后自己的權(quán)益無法得到保障。