文章摘要： 房貸提前還款和到期還款不一樣?？傮w來說用戶提前還款相對于到期還的利息是少一些的，提前還貸分期期限少于正常還款，因此利息也相對較低，但是通常銀行對提前還房貸做出了一定的限制，例如需要繳納貸款滿一定期限才可以申請?zhí)崆斑€款，同時提前還款也需要繳納
房貸提前還款和到期還款不一樣?？傮w來說用戶提前還款相對于到期還的利息是少一些的，提前還貸分期期限少于正常還款，因此利息也相對較低，但是通常銀行對提前還房貸做出了一定的限制，例如需要繳納貸款滿一定期限才可以申請?zhí)崆斑€款，同時提前還款也需要繳納一定的違約金。
因此如果貸款人挑選的等額本息且還款金額高于貸款1/3時，可以挑選不提前還款，此時用戶利息已經(jīng)還了很大一部分了，剩余的貸款多是本金就算提前還款也不會有很大的區(qū)別，用戶可以根據(jù)自身情況挑選是否提前還貸。
1、有公積金的人。公積金必須是買房專用的，如果你在公積金里繳納了一定的數(shù)額，那么最好就利用好這個待遇，單位就會幫你承擔一半的還貸金額。
2、不管是什么樣的還款方式，越早還清，利息付得越少。對于沒還多久的人來說比較劃算，最好在前三分之一時間還完。20年貸款就在前7年還完，30年貸款就在前10年還完。
3、想還清貸款做抵押的人。這部分人是善于利用金融杠桿的，一定是有好的投資方式才敢這么做。用一部分錢把房貸還清，然后用沒有貸款的房子去銀行做抵押，然后獲得更多的現(xiàn)金流。
4、這類人與善于投資的人恰恰相反，他們一點不懂投資。沒有更好投資方式的人，又在有點錢的情況下，盡量多還貸款。因為省下來的利息，就相當于理財了，使得手上的錢變得有價值了。
提前還貸的注意事項
第一、如果你是公積金貸款和商業(yè)貸款結(jié)合的方式買房的話，建議提前還商貸，因為商貸利率要高。
第二、有的銀行商業(yè)貸款，提前還款是要付違約金的，有的銀行則不用，所以要對比實際情況看劃不劃算。
第三、還完房貸記得撤銷抵押登記，因為做房貸的人，你的房子是抵押在銀行的，貸款還完了要把銀行和房管局的抵押記錄撤銷掉，否則房貸還完房子也不是你的。
房貸提前還款和到期還款一樣嗎
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