1、婚后男方以他個(gè)人婚前的財(cái)產(chǎn)去還貸，房子屬于他個(gè)人的財(cái)產(chǎn)女方無權(quán)分割；

2、如果是用婚后所得的工資去還貸(婚后所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，除有明確約定外)，離婚時(shí)女方可以分割婚后還貸的部分；

3、雙方約定婚后所獲得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，男方以婚后所得的財(cái)產(chǎn)還貸，房子屬于他個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第1065條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

婚前男方買房婚后共同還貸離婚后住房應(yīng)該如何分割

此種情況，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;而不可達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方補(bǔ)償。

婚前按揭購(gòu)房，住房的物權(quán)是屬于購(gòu)房者的，就算在婚后，用共同財(cái)產(chǎn)歸還了部分借貸，但另一方并不取得對(duì)這個(gè)住房的物權(quán)，更談不上分割住房或者所謂增值了，因?yàn)?，住房的帳已?jīng)結(jié)清，住房的權(quán)利已經(jīng)全部取得了，還貸，只是清償銀行債務(wù)的行為，跟住房的產(chǎn)權(quán)，物權(quán)已經(jīng)沒有關(guān)系了。

婚前一方按揭購(gòu)房，支付了首付，這時(shí)候，他就擁有了這套住房的所有權(quán)了。因?yàn)樗^按揭購(gòu)房，就是購(gòu)房者從銀行借款，用于支付房?jī)r(jià)，而且，是一次性將房?jī)r(jià)款結(jié)清了，住房完全歸購(gòu)房人了。下來是，住房又作為抵押物抵押給銀行了，用于購(gòu)房人(也就是借款人)履行歸還借款義務(wù)的擔(dān)?！，F(xiàn)在，購(gòu)房者已經(jīng)和房地產(chǎn)開發(fā)商沒有關(guān)系了，住房完全屬于購(gòu)房者了，購(gòu)房者所欠的只是銀行的貸款而已，就其欠款來說，這和生意賠了欠人錢是一樣的，雖然原因不同，但他所負(fù)的義務(wù)一樣，就是個(gè)人債務(wù)，要?dú)w還的。