小戶型指的是住房面積比較小的房源戶型。一般小戶型所指的就是一居室銷售面積為六十平方米以下的、兩居室銷售面積為八十平方米以下的、三居室銷售面積為一百平方米以下的，這些都被稱為小戶型。

小戶型在空間使用面積的安排上會(huì)稍微的緊湊一些，客廳的面積通常在二十平方米之內(nèi)，起居室的面積在十五平方米之內(nèi)，不管是幾個(gè)起居室的正常來說都只有一個(gè)衛(wèi)生間。小戶型的特色就是每個(gè)獨(dú)立使用空間都比較小，但是又剛好可以滿足家庭生活的基本需求。

其實(shí)目前我國對(duì)小戶型這個(gè)詞并沒有指定一定明確的說法，這是房地產(chǎn)行業(yè)的人士在實(shí)踐交流中默認(rèn)的一個(gè)統(tǒng)一名詞，因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商喜歡開發(fā)大面積住宅以加快銷售速度以及方便回籠資金，但大面積住宅總價(jià)過高，工薪收入階層難以購買，因此規(guī)定新建樓盤必須配備一定比例的小面積戶型，以滿足較低收入階層的購房需求。

小戶型優(yōu)點(diǎn)

1、價(jià)格便宜

價(jià)格便宜是小戶型相對(duì)于大戶型來說最明顯的優(yōu)勢了，房價(jià)便宜也就意味著首付和月供都會(huì)低一些。對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的購房者來說，小戶型絕對(duì)是不錯(cuò)的挑選，其既能保證您買到房，又沒有太大的壓力。

2、配套完善

通常而言，小戶型比較集中的項(xiàng)目大多都在毗鄰商務(wù)中心區(qū)。這是因?yàn)楝F(xiàn)代年輕人在高負(fù)荷的工作之余，對(duì)小戶型住宅的要求首先是便捷性。其中包括交通的便捷，商業(yè)的便捷，以及休閑的便捷，簡而言之，就是工作與生活的切換要迅速。

3、易于出租

其實(shí)不僅僅是自住，哪怕今后進(jìn)行了改善型置業(yè)，小戶型拿來租借也會(huì)是非常方便的。如果小戶型周邊房客集中，人流量也不少的話，找到適宜的租客并不是一件太難的工作。

4、進(jìn)退自如

小戶型總價(jià)相對(duì)較低，同時(shí)又屬于過渡型產(chǎn)品，在居住上可進(jìn)可退。像住了一段時(shí)間的一居室，待經(jīng)濟(jì)上允許，可換個(gè)大一些的二居或三居。