貸款利息計(jì)算

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：

1、〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕下面舉例說(shuō)明，假定借款人從銀行獲得一筆20萬(wàn)元的個(gè)人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為1324.33元。上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對(duì)這個(gè)本息和進(jìn)行分解。

2、以上例為基礎(chǔ)，一個(gè)月為一期，首期貸款余額20萬(wàn)元，應(yīng)支付利息840.00元(200000×4.2‰)，所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元;第二期應(yīng)支付利息837.97元(199515.67×4.2‰)，歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類(lèi)推。

50萬(wàn)貸款一年利息計(jì)算

50萬(wàn)貸款一年利息要根據(jù)你還款的計(jì)劃來(lái)定，一般如果分六個(gè)月來(lái)還的話，利息就會(huì)比較低，如果是12個(gè)月來(lái)還的話，那利息自然就會(huì)比較高一些。

以較新的央行貸款利率來(lái)看：六個(gè)月以?xún)?nèi)(含6個(gè)月)貸款5.6;六個(gè)月至1年(含1年)貸款5.6;一至五年(含3年)貸款6.0;五年以上貸款6.15。當(dāng)然，各銀行執(zhí)行的不會(huì)完全一樣，上下可能會(huì)有些浮動(dòng)。貸款的年限及貸款的銀行不同，貸款利息不同。

并且，你挑選的還款方式不同，所產(chǎn)生的利息也是不同的。大家要了解，貸款有兩種還款方式，一種是等額本息：指在還款期內(nèi)，每月償還相等數(shù)額的貸款，包括本金和利息。計(jì)算方式為貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷(1+月利率)^還款月數(shù)-1。另一種是則是等額本金還款，指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息。計(jì)算方式為：(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。

照著以上的方法就可以計(jì)算出50萬(wàn)貸款一年的利息了，因?yàn)榇蟛糠謬?guó)內(nèi)銀行的貸款利率都是浮動(dòng)的，各家銀行每個(gè)檔期具體貸款利率都是不完全一樣的。你只要了解了所貸款銀行執(zhí)行的具體銀行貸款利率，掌握了樓盤(pán)君告訴你的銀行貸款利息計(jì)算公式，就可以知道50萬(wàn)貸款一年利息是多少了!