買房子需要量力而行，小戶型的房子比較實用，符合自己經(jīng)濟能力的條件下，小戶型房子還是值得買的。小戶型的房子面積小，住房總價也不會太高。小戶型相對于大戶型來說，具有低總價、低首付、低月供的特色。這對于經(jīng)濟實力不是很好的購房者來說，是一個不錯的挑選。

小戶型的優(yōu)點

1、成本低廉

小戶型的住宅最基本的要求就是不僅要買得起，還要住得起。這里面包括了前期購房費用，如購房款、契稅等，還有后期居住時的例如物業(yè)費等按照建筑面積來算的費用，所以小戶型的房子可以下降居住費用。

2、空間濃縮

因為經(jīng)濟薄弱、家庭成員構(gòu)成簡單、日?；顒涌稍诠部臻g完成等的各方面的因素，簡潔舒適、經(jīng)濟使用是現(xiàn)代都市年輕人對私人生活空間的理解，所以對于空間功能要求可以不那么齊全。由此，小戶型的房子只要在裝修設(shè)計的時候足夠合理，面積雖小但功能不減，照樣可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。

3、進退自如

小戶型總價相對較低，同時又屬于過渡型產(chǎn)品，在居住上可進可退。相對大戶型而言，精巧的一、二、三居小戶型的單位面積投資回報要高一些，如果直接進入二手房交易市場，相比大戶型來說，低總價也容易成交。

小戶型的缺點

1、房型差得房率低

小戶型的房子會有個問題就是得房率低，如果這個數(shù)值太低，買房子的錢差不多有一半交給了公攤面積，實在不劃算。同時如果其中的臥室面積小，可能房間中擺了一張床就沒有什么多余的地方用來放其他的家具了。

2、功能分區(qū)不合理

有的小戶型，設(shè)計不合理的關(guān)鍵在于把日常生活中一些不可或缺的功能區(qū)的設(shè)計和配備忽視了，例如：洗衣機、冰柜的放置空間等?？捶壳白詈脦献约旱挠H朋好友，一起討論，并想象自己生活在這里，總結(jié)一下自己近期生活的過程和細節(jié)，這樣就會發(fā)現(xiàn)這套房子的很多問題或優(yōu)點。