賣房子能代簽合同，不過賣房子如果需要代簽合同的，需要委托公證才可以。如果賣房子簽合同沒有授權(quán)委托書，所簽訂的合同視為無效。所以，賣房子沒有特殊情況的，最好是本人簽訂合同。

賣房子要注意什么?

1、注意個人。

個人出售住房要注意的第一個問題其實并不是房子，而是個人，因為在通常情況下，購房者先看到的是售房者而非房子。第一印象是很重要，在多數(shù)購房者的眼里，你的樣子在一定程度上代表了房子的樣子，因此，想要房子盡快出售，先管理好自己的穿著、舉止是很有必要的，要知道T恤、長褲肯定比短褲、背心要好。

2、注意價格。

每個人的心里對自己的房子都有一個較高的定價，但真正到了實際交易的時候卻往往不可得償所愿，所以住房價格還是需要根據(jù)實際情況來制定。你在制定價格的時候可以參考市場均價，再綜合考慮面積、戶型、地段等因素，在均價的基礎(chǔ)上進(jìn)行加減法即可，要注意的是，千萬別忘了留下一個可以還價的空間。

3、注意態(tài)度。

討價還價是房產(chǎn)交易不可避免的環(huán)節(jié)，也是很容易產(chǎn)生沖突的環(huán)節(jié)，如果你還想完成交易，那就要在這個環(huán)節(jié)控制好自己的態(tài)度。當(dāng)對方給出的價格過低，甚至為了壓價而對你的房子挑毛病時，你要做的不是跟他爭吵，而是心平氣和地跟他商議，只要方法得當(dāng)，問題總會解決的。

5、謹(jǐn)慎收取定金。

賣方交易流程進(jìn)行到議價過程的時候，中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

賣房子提成一般是多少?

一般來說，置業(yè)顧問底薪只有2200-3500元左右，提成是千分之二到千分之四不等，每家房產(chǎn)公司略有出入。但不是那種熱門城市要搖號瘋搶的樓盤，做得好一個月也就做5到8單，月薪平均1到2萬。

1、其實對于很多人來說，月薪4、5千也很正常，收入與付出是等價的，如果做的不好一個月1單沒有也是可能的，別人日工作8小時(早九晚五含吃飯時間)，他們工作15小時(早7晚10含吃飯時間，每周7天無休)，所以其實等于別人打了兩份半的工。

2、有的開發(fā)商的售樓部置業(yè)顧問是按照提成是按任務(wù)的，一般一個月2套任務(wù)，完不成是1.6‰，完成了是1.8‰，高于任務(wù)的部分是按2‰。底薪2500，如果在三四線的小縣城，房價8000，一套房也就一百萬左右，完成任務(wù)的情況下，兩套房拿3000多提成，帶上底薪共六千左右。