對于購房者來說挑選一家中介還是多家中介，賣方需要考慮自身實際情況。委托一家中介，可以獲得中介"優(yōu)先推廣""快售"等特殊服務(wù)，委托多家中介，可以更好比價。

中介獨家委托賣房的利弊

1、簽訂獨家委托，好比“一對一”服務(wù)，賣方可享受到雙倍服務(wù)。專任委托期限一般是3個月，期間中介公司將在廣告投入和銷售力度等方面雙倍投入。比如通過刊登廣告、派發(fā)單等多種方式打開銷售渠道，提高該套房源的成交機會。銷售人員也會在第一時間內(nèi)盡心盡力地向購房者推薦。這樣既能保證住房盡快銷售，又能避免多個經(jīng)紀人的騷擾。

2、簽訂一般委托，好比“多投多中”。絕大多數(shù)的賣房者采取一般委托的方式，同一套房源在不同的中介公司的掛牌價可能有高有低，而且每家中介公司的客戶群也不相同。找到下家快的，或交易價格高的，就是客戶所求的中介公司。

3、這種委托的缺點是，服務(wù)質(zhì)量得不到保證。賣房者為了快速出售，也可能遭遇不法中介，同時還要忍受不同中介公司多個經(jīng)紀人的頻繁打擾。

4、一般而言，獨家委托更能保證交易的安全性;一般委托則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程當中可能會存在一定的風(fēng)險。但不管是挑選哪種委托方式，委托給一些比較大的中介公司。在簽訂委托協(xié)議時，一定要仔細看清合同條款的每一項，特別是簽訂獨家委托時，要特別注意違約條款，以免因疏忽而違約。

委托中介賣房注意問題

1、有的中介瞞著買賣雙方“吃差價”的話，肯定不會讓交易雙方輕易見面。所以，交易雙方見面交流確認交易，還能避免一些糾紛。比如，房主已經(jīng)告知房子的缺點，但是中介為了謀取利益，沒有告訴購房者，最后交易完成，購房者追究責(zé)任，那就是后悔也晚了。

2、售房者簽訂合同的時候盡量仔細閱讀，并且填寫的時候不要留空白，即使有空白也要用筆劃掉。這樣可以避免中介或者對方在空白處填寫對自己不利的內(nèi)容。

3、委托中介前確認清楚交易中需要的費用。售房者與中介簽訂協(xié)議之前就應(yīng)該了解清楚交易過程當中可能發(fā)生的費用，這些費用應(yīng)該由誰承擔(dān)，把這些費用寫明并由各方確認。避免合同簽訂之后因為費用的承擔(dān)問題產(chǎn)生爭議。