租房退房能簽退房協(xié)議，在簽訂退房協(xié)議時，需要明確退房的原因，退房過程當(dāng)中，住房的實(shí)際情況、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備等。并且約定好押金的退還等。

租房要退房注意什么?

1、提前通知房東。在退房子的時候要提前通知房東租房者如果打算另遷新房，結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系，至少應(yīng)該在遷移之前30天左右通知房東。因?yàn)槌鲎庹咴谶@段時間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前，對房子進(jìn)行一些必要的清理和修繕。

2、打掃屋內(nèi)的衛(wèi)生。在退房的過程當(dāng)中，應(yīng)該在把自己的物品都收拾好以后，把屋內(nèi)的衛(wèi)生打掃一下，方便下一位租客居住，同時也給房東留下一個好的印象。

3、租房合同到期，正常退房。當(dāng)租房將要到期，需要退房時，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復(fù)住房原貌，主動結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，與房東商議搬出時間。在與房東完成較后的住房交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除住房租賃合同。

4、租房合同沒有到期，提前退房的。對于合同沒有到期，提前退房的，屬于一種違約現(xiàn)象。在這種情況下，房東是不退還租房押金的。

租房退房流程?

1、租房到期，正常退房。

按照合同約定的時間退房的情況，租戶只需要根據(jù)協(xié)議載明的時間點(diǎn)提前通知房東。同時盡量恢復(fù)住房原貌(如自帶的電器搬離)，主動結(jié)清所需的各項(xiàng)費(fèi)用，并跟房東商議好搬離的時間。在與房東完成最后的住房交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除住房租賃合同。

2、租期未到，提前退房。

提前退房即當(dāng)時間并未到達(dá)合同上約定的租賃期限，而租客需要提前退租時，需要依據(jù)租賃合同上的條款進(jìn)行賠償，合理退租。若是合同上沒有提前退租相應(yīng)條款，此時應(yīng)分清提前退房原因。若是因工作調(diào)動、家庭原因或者有其他情理之中的理由時，租客可以自主和房東進(jìn)行商議退租，雙方互相諒解，請房東退還房租和押金，將住房轉(zhuǎn)租。

但是，若是租客因住房條件問題，或者其他非合理性問題，租客無法租住到合同約定期限而強(qiáng)行退租時，租客應(yīng)尋求法律幫助，保護(hù)自己的合法權(quán)益。切忌與房東發(fā)生沖突，需理性解決問題。