房貸放款之前能撤銷。房貸審批通過之后，還有其他的流程要走，雖然不可馬上放款，但是也快了，有的是系統(tǒng)自動(dòng)放款，幾天就能到賬，如借款人需要撤銷貸款，一定要趕在未放款前提出終止房貸，可以嘗試聯(lián)系客戶經(jīng)理或者是客服進(jìn)行商議，不過此時(shí)取消房貸可能會(huì)對(duì)你的征信造成影響并且可能產(chǎn)生一定的違約金。

房貸放款前二次查征信嗎

這個(gè)要看貸款行的要求，畢竟每個(gè)銀行、每個(gè)城市貸款審批和查詢的要求是不相同的，有的銀行只會(huì)在審批時(shí)才一次征信，但是有的銀行在放款前還會(huì)再查一次征信。

不過，二次查征信和第一次查征信的目的會(huì)有所不通，主要是看貸款人在批貸后有沒有出現(xiàn)大量負(fù)債，畢竟很多人一看到房貸審批了，就開始無(wú)所忌憚，跑去申請(qǐng)消費(fèi)貸、或者是刷信用卡大額消費(fèi)，這都有可能造成貸款人負(fù)債高，而被銀行拒貸的。

房貸放款前這些事情不要做：

1、不要申請(qǐng)消費(fèi)貸：

尤其是上征信的消費(fèi)貸，不管申請(qǐng)成功，還是申請(qǐng)失敗，都會(huì)顯示在征信報(bào)告上，銀行會(huì)對(duì)照征信報(bào)告上的查詢記錄、借貸信息，來(lái)判斷貸款人的負(fù)債情況，如果消費(fèi)貸審批沒通過影響會(huì)小點(diǎn)，要是發(fā)現(xiàn)新增了消費(fèi)貸借貸信息，可能會(huì)直接拒貸，或者是要求還清欠款。

2、信用卡不要大額消費(fèi)：

房貸放款前是可以使用信用卡消費(fèi)的，但是不建議大額消費(fèi)，同理，信用卡已用額度也是貸款人的負(fù)債之一，如果大額消費(fèi)最直接的影響就是造成貸款人負(fù)債率太高，會(huì)被銀行認(rèn)為資金短缺、還貸能力不足而拒絕放款。