現(xiàn)在很多人，尤其是年輕人，剛剛進(jìn)入職場(chǎng)，收入也不是很高，如果這類人群想買房子，單單用公積金貸款是不可完全支付房款的。這時(shí)大家會(huì)想到一種辦法就是申請(qǐng)組合貸款來(lái)買房，來(lái)實(shí)現(xiàn)有一個(gè)家的夢(mèng)想。那么，申請(qǐng)組合貸款要注意什么呢？下面小編就給大家具體的講一講，一起來(lái)看看吧！

申請(qǐng)組合貸款要注意什么？

申請(qǐng)組合貸款要注意：申請(qǐng)貸款額度要量力而行、用足公積金貸款、組合貸款利率是否會(huì)上浮、在還款期未到之前即先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款。

申請(qǐng)貸款額度要量力而行

現(xiàn)在房?jī)r(jià)一直都很高，買房的壓力越來(lái)越大了，而買房要投入的資金也越來(lái)越多了。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測(cè)。一般來(lái)說(shuō)，要從自己的年齡、學(xué)歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自已的預(yù)期收入趨勢(shì)，同時(shí)兼顧未來(lái)大額支出因素后，才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。

用足公積金貸款

有過(guò)公積金貸款的朋友都知道，公積金貸款額度是有上限的的，不是無(wú)限制的申請(qǐng)的。組合貸款時(shí)，購(gòu)房者盡量用足公積金貸款，并盡量延長(zhǎng)貸款期限，同時(shí)程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便程度的下降月還款額，同時(shí)還能節(jié)省貸款成本。

組合貸款利率是否會(huì)上浮

大家在貸款的時(shí)候最關(guān)心的就是貸款利率是多少的問(wèn)題，這直接影響還款的金額。那么，組合貸款利率是否會(huì)上浮呢？那就不一定了，要看當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定執(zhí)行，比如在成都地區(qū)，首套房申請(qǐng)公積金組合貸款，商業(yè)貸款利率要上浮，而在有些地區(qū)則同時(shí)享受基準(zhǔn)利率，不過(guò)申請(qǐng)了公積金組合貸款，想要再享受利率優(yōu)惠一般是不可能的了。所以在想如何申請(qǐng)組合貸款時(shí)，應(yīng)該盡量提高你的公積金貸款額度，畢竟公積金貸款利率低。

在還款期未到之前即先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款

如果貸款只是為了緩解一時(shí)的壓力，日后手里資金寬裕了，大家可以挑選提前還款。經(jīng)過(guò)組合貸款買房的客戶，若想進(jìn)行在還款期未到之前即先行償還貸款，應(yīng)優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分根據(jù)貸款買房的貸款利率執(zhí)行，公積金貸款部分根據(jù)公積金貸款利率執(zhí)行，若將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

大家在申請(qǐng)組合貸款前，一定要了解好組合貸款的申請(qǐng)條件，全部符合后再去實(shí)施，萬(wàn)一哪個(gè)地方不符合，前期的工作都白費(fèi)了，還會(huì)耽誤了買房子。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于申請(qǐng)組合貸款要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來(lái)幫助！