在購買住房的時候，多數(shù)的家庭會挑選付首付，而不同的城市首付的比例也是不同的，在湊首付的時候，大家要根據(jù)自己的家庭經(jīng)濟(jì)能力來進(jìn)行挑選，可以找親戚朋友借款，緩解自己經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)，那么湊首付款的天才方法有哪些？購房首付怎樣算的？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

湊首付款的天才方法有哪些？

1、如果我們在購房之前，父母的經(jīng)濟(jì)情況比較充足的話，又有一筆暫時不用閑置資金的話，那就可以找父母幫忙下，或者是聯(lián)系親戚朋友借錢湊首付，但大家一定要記住，不管借的金額數(shù)目多少，必須要寫好一張借條。

2、如果家里有舊車或者是一些有價值的物品以及證書等，不妨可以典當(dāng)變錢，不過這類轉(zhuǎn)現(xiàn)方法的時間上比較長，如果一定要用這種方式就必須要先聯(lián)系好賣方，在做買房的計劃。

3、如果是首付款空隙不是很大，并且在一定的時間之內(nèi)就能湊齊的話，那我們可以使用刷信用卡進(jìn)行支付首付，但種方式的利息比較高，在刷信用卡時一定要挑選額額度比較多的信用卡，千萬不可使用多張較低額度信用卡，這樣非常容易被銀行認(rèn)為是在套現(xiàn)，會給你信用上帶來不良的影響。

4、知道公積金的人基本上都會采用公積金進(jìn)行貸款，公積金不僅可以申請貸款還能將里面的錢提取出來支付住房首付款。但支付首付款的條件是買房者必須先要墊首付款，以后再拿著買房合同與買房發(fā)票進(jìn)行提取公積金。這種方式簡單來說就是你先借錢支付以后，才能提取公積金的錢就能還債。

購房首付怎樣算的？

1、首先每個城市的住房首付款都有一定區(qū)別，比如說在一些發(fā)展實(shí)力不錯的城市所支付的首付款就存在很大區(qū)別，比如說一般的城市在次抵押貸款的一般為20%左右，如果是第二套住房他的首付比例就比較高了一般是在50%以上，因此在基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行率。

2、市面上的一些新房一般是普通按揭利率，抵押與抵押時間都必須要通過銀行才能批準(zhǔn)，好比說買房首付屬于套普通住房貸款，不可低于30%，那第二套普通住房按揭首付不可低于60%，這樣的實(shí)施基準(zhǔn)利率上漲了10%。

以上就是關(guān)于“湊首付款的天才方法有哪些？購房首付怎樣算的”的相關(guān)常識，在購買住房的時候，大家要了解一下購房首付方面的相關(guān)常識，根據(jù)自己的情況來挑選合適的付款方式，不要給自己太大的壓力和負(fù)擔(dān)，這樣將來生活上也能有一定的改善。