租房能講價，無論是通過網(wǎng)上找房租房還是通過中介租房，租戶如果覺得房租有點貴但是又很喜歡房子想要租的話，那么是可以和房東講價，讓房東優(yōu)惠一點的租給你。

租房和房東講價的技巧

1、扮可憐求同情。

在租房和房東談房租時將自己的實際情況說的可憐一點，取得房東的同情，這樣房東在價格上會有適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。比如和房東說明自己的難處，剛畢業(yè)啊、剛上班啊、沒錢啊，總之，就是“賣慘賣可憐”，希望房東適當(dāng)下降房租或者采取短付房租的方式。

也可以說明自己經(jīng)濟能力有限，承擔(dān)不起這么貴的房子，一定會好好愛惜房子，要求便宜點，好好說話，拼人品。

2、年付獲得優(yōu)惠。

如果租房者確定長期租房的話，不妨考慮年付。年付對于房東來說少了不僅能獲得穩(wěn)定的收益，而且少了催收房租的麻煩。年付方式更受房東歡迎，獲得的講價空間也就更大。

3、巧挑毛病。

租房時，首先要認真看房，詳細檢驗，好能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來討價還價的佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的裝修太過破舊，有的家電家具配置不全，有的環(huán)境不是很好等等，只要你指出的情況真是存在，他們通常會愿意做出一定的作為補償。但是要注意的是，在挑毛病的時候不要太過分，否則容易引起房東的反感而談崩。實事求是地指出毛病所在，誠懇談判即可。

4、橫向?qū)Ρ取?/p>

沒有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每個都存在較多的類似出租房源，在租房之前可以多花一點時間對該或該小區(qū)的房租價格進行一個了解，這樣在價格談判的時候心中就有一個基本的底，不至于講價砍得太離譜，從而造成沒有什么效果。找好房源之后，看了基本滿意，就可以自己的調(diào)查和了解的同類房源的租金情況為基礎(chǔ)，與房產(chǎn)中介或房東進行價格談判，只要你舉出的例子屬于真實的，并且言之有理的話，還是有可能獲得一定的租金優(yōu)惠的。不管是房東還是房產(chǎn)中介，在報價的時候一般都是預(yù)留了部分講價空間的，這就需要租房者主動去把握和爭取。

5、快速交易。

不管是房東還房產(chǎn)中介，在出租房源的時候，希望的就是把房子在短的時間里租出去，盡量下降出租房源的空置時間，這樣才可以獲得更好的租金收益。租戶在看房時，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費時間、精力和金錢的。當(dāng)然沒有必要表露出滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價格合理的話，當(dāng)天就可以定下來簽合同，房東和房產(chǎn)中介可以快的將房子租出去，當(dāng)然也就愿意在一定的程度上給予租金優(yōu)惠。