交稅是每一個公民應該履行的義務,在高于一定的受益就應該交納一定的稅費,那么具體到住房出租需要交納的稅費有哪些?個住房租賃稅費如何計算?個人的住房出租也要交稅嗎?由小編給您詳細的介紹一下:

首先個人住房租賃稅費: 根據(jù)財稅〔2008〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠):

房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納;營業(yè)稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納;城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納;個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得,每次收入不高于4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額;免征城鎮(zhèn)土地使用稅;免征印花稅。

所以在個人住房要出租的時候如果沒有高于一定的盈利是不用加納稅款的。

其次:個人的商鋪交稅房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表);城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納;個人所得稅:按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不高于4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定);印花稅:按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

以上就是小編針對個人對外出租住房還有商鋪住房租賃稅費的介紹,商鋪和住房的出租不同的住房形式所交納的稅費是不一樣的,希望上面的介紹對您更好的認識稅費交納有所幫助。