現(xiàn)在人們法律意識(shí)越來越強(qiáng)，不少的朋友們?cè)谧赓U住房的時(shí)候，為了保障個(gè)人的權(quán)益會(huì)挑選簽訂住房租賃合同，為的也是保證家人的生活質(zhì)量，但是簽訂住房租賃合同的話，也要注意一下合同的具體內(nèi)容，那么住房租賃合同書范本怎么寫？住房租賃稅是多少？我們了解一下住房租賃合同相關(guān)內(nèi)容吧。

住房租賃合同書范本怎么寫？

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________

身份證：______聯(lián)系電話：__________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________

身份證：______ 聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列住房的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

1、住房基本情況

甲方住房(以下簡(jiǎn)稱該住房)地址：______________________

2、租賃期限

租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。

3、住房租金

該住房租金為____元整，每月____元人民幣。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行商議調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

4、付款方式

按____支付，每月 日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。

5、關(guān)于住房租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在住房租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水、電費(fèi)；煤氣費(fèi)；電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_____支付。

6、租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將住房退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

7、因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回住房，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的；擅自將承租的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；擅自拆改承租住房結(jié)構(gòu)或改變承租住房用途的；拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；利用承租住房進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8、租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任

9、提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方商議后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

10、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____乙方(簽章)：____

_____年___月___日___年___月___日

住房租賃稅是多少？

1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不高于4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20% (根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

大家在簽訂住房租賃合同之前，一定要詳細(xì)的了解一下住房租賃合同書的相關(guān)內(nèi)容，注意一下詳細(xì)的條款，以上就是關(guān)于住房租賃合同書范本怎么寫和住房租賃稅是多少的相關(guān)介紹，租賃住房對(duì)自己將來的生活有著很大的影響，所以一定要注意具體租賃細(xì)節(jié)問題。