文章摘要： 1、看準(zhǔn)時間是否合適申請貸款的時候，購房者挑選的還款方式多為等額本息和等額本金兩種，針對兩種不同的方式，提前還款需要看準(zhǔn)時機。等額本息：等額本息每月的還款總額固定，其中還款本金遞增，還款利息遞減，因此如果借款人已還款到中期，已償還了大部分的
1、看準(zhǔn)時間是否合適
申請貸款的時候，購房者挑選的還款方式多為等額本息和等額本金兩種，針對兩種不同的方式，提前還款需要看準(zhǔn)時機。
等額本息：等額本息每月的還款總額固定，其中還款本金遞增，還款利息遞減，因此如果借款人已還款到中期，已償還了大部分的利息，房貸提前還款則還的主要是本金，因此意義有限。
等額本金：等額本金是將貸款總額平分，根據(jù)所剩本金計算還款利息，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少。當(dāng)還款期高于1/3時，借款人已還了一半的利息，如果此時提前償還，節(jié)省的利息并不多。
2、算清利息是否更多
受銀行資金成本上升的影響，還款的利率較高，如果您是在享受有折扣的房貸可以不考慮提前還，閑置資金可以用來貨幣基金或者銀行短期理財產(chǎn)品，一樣可以下降房貸的利息成本。
3、充分利用公積金
對于每月公積金繳納數(shù)額較高的貸款人，可以考慮適當(dāng)提前償還一部分房貸，但不必全部償還，因為一旦房貸全部償還后，每月的公積金就沒有利用的空間了。
1、首先需要查看簽訂的貸款合同中的有關(guān)提前還款的事項，查看合同中是否有規(guī)定提前還貸需要交付違約金。
2、接下來向借款的銀行打電話，主要咨詢提前還款的額度和所需準(zhǔn)備的資料。
3、之后根據(jù)銀行的要求到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門提交提前還款的申請。
4、并攜帶所需證件到貸款的銀行辦理提前還款的手續(xù)。
5、最后到柜臺將提前償還的貸款金額存入就行了。
房貸提前還款要注意的事項
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