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提前還款等額本息好還是等額本金好

發(fā)布時(shí)間:2023-03-25 09:15:15 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 有提前還款計(jì)劃的話,選等額本金好,等額本金比和等額本息適合提前還款。等額本金每月還款金額是遞減的,用等額本金的方式還款每月會(huì)固定償還金額相同的本金,而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。等額本息和等額本金提前還款注意事項(xiàng)1、等額本息每個(gè)

有提前還款計(jì)劃的話,選等額本金好,等額本金比和等額本息適合提前還款。等額本金每月還款金額是遞減的,用等額本金的方式還款每月會(huì)固定償還金額相同的本金,而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。

提前還款等額本息好還是等額本金好

等額本息和等額本金提前還款注意事項(xiàng)

1、等額本息每個(gè)月還款數(shù)額相同,好計(jì)算,但連本帶利總額高,銀行收益高;等額本金每個(gè)月還款數(shù)額都不同,前期還款額高,之后越來(lái)越少,連本帶利總額低,銀行收益低。

2、如果想提前還完的話,等額本金比較劃算,因?yàn)榈阮~本息的還款方式,前期還的基本都是利息,還的本金很少,而等額本金前期還的本金多,利息少,但一般情況下,銀行是不會(huì)讓你自己挑選的,為了高收益,銀行都是不和貸款人商量,就直接采用等額本息的方式,如果你要求采用等額本金的方式。

3、一般情況下,銀行也是不同意的,因?yàn)槲壹覂商追孔淤J款時(shí)都想使用等額本金的方式,跟銀行溝通,都以“不支持此種方式”拒絕了,所以,你要提前問(wèn)一下擬貸款的銀行,能否采用等額本金的方式,因?yàn)榈阮~本金的方式銀行最終拿到的利息總數(shù)要少,所以一般他們不會(huì)同意。

4、等額本息法的特色是:每月的還款額相同,在月供中“本金與利息”的分配比例中,前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長(zhǎng),利息相差越大。

5、但由于該方式還款額每月相同,適宜家庭的開支計(jì)劃,特別是年青人,可以采用等額本息法,因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷,收入會(huì)增加。相對(duì)來(lái)說(shuō),等額本金的還款模式下,還款利息會(huì)比等額本息還款的利息總額少一些。

提前還款等額本息好還是等額本金好

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