LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后用戶可享受到LPR利率下調(diào)帶來(lái)的好處。房貸轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率后，實(shí)際房貸利率將定期根據(jù)LPR實(shí)時(shí)利率進(jìn)行調(diào)整。例如：用戶挑選每年1月1日調(diào)整房貸利率，若本年度12月份LPR利率較上年度下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，那么房貸利率也將從下一年度的1月份開(kāi)始下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。

因此在市場(chǎng)利率處于下行階段時(shí)，LPR浮動(dòng)利率要較固定利率更劃算。

lpr房貸利率對(duì)已買(mǎi)房的影響是什么

房貸利率對(duì)已買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，影響并不是很大。一方面已經(jīng)買(mǎi)房的他們的房貸合同已經(jīng)是簽訂了，即2019年10月8日前的合同繼續(xù)按照原方案執(zhí)行，不加以改變。另一方面lpr房貸利率在當(dāng)前央行利率不怎么松動(dòng)的情況下，它大體上還是和之前的房貸利率基本一致，因而這對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)房的投資者來(lái)說(shuō)，影響是極其微小的。對(duì)此，lpr房貸利率對(duì)已買(mǎi)房影響有限。

房貸利率對(duì)已買(mǎi)房最大的影響是其買(mǎi)第二套房的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候由于利率是變動(dòng)的，因而lpr房貸利率是絕對(duì)不會(huì)如之前那般穩(wěn)定，它會(huì)隨著市場(chǎng)的上漲而上行，隨大環(huán)境的下降而下跌。因此，對(duì)于已買(mǎi)房的投資者來(lái)說(shuō)，縱使以后房貸利率掛鉤lpr利率，這也不代表房貸利率就會(huì)發(fā)生很大的浮動(dòng)，它基本還是會(huì)保持穩(wěn)定。

綜上所述，這就是lpr房貸利率對(duì)當(dāng)前已買(mǎi)房的影響。