買房的整個(gè)過程，忙碌奔波。選區(qū)域、選小區(qū)、看房選房，當(dāng)選定要購買的小區(qū)之后或許您覺得終于松口氣了。

事實(shí)是，您的挑選還沒有結(jié)束，您還要考慮每座樓在小區(qū)的位置分布，再?zèng)Q定購買哪座樓，是不是有您想要的戶型，因?yàn)?，樓棟位置，?duì)以后的居住環(huán)境影響真的很大。

而且，不同位置的房子價(jià)格也不盡相同。同一個(gè)小區(qū)要如何選房？要注意哪些因素？

因素一：噪音

這個(gè)是買房人需要考慮的問題。

臨街的肯定比小區(qū)中心的要吵，如果還有底商，比如把一樓改成餐廳、發(fā)廊什么的，油煙及音樂噪音也是不勝煩惱，沒有特殊原因盡量遠(yuǎn)離。

現(xiàn)在的小區(qū)大多配有相應(yīng)車位，住宅小區(qū)還配有運(yùn)動(dòng)場、兒童游樂區(qū)、老人活動(dòng)區(qū)，如果不想被開車、倒車等聲音打擾，盡量離車庫遠(yuǎn)一點(diǎn)。

小區(qū)的廣場、活動(dòng)中心什么的，也考慮一下，如果不想聽到晨起及傍晚的廣場舞音樂的話。

因素二：交通

都已經(jīng)訂好地段和小區(qū)了，還要看交通？當(dāng)然！不是要看你家離上班有多遠(yuǎn)，而是要看出入小區(qū)繞不繞。

比如買房的時(shí)候，置業(yè)顧問說從家到軌道交通站點(diǎn)步行10min，但是說不定從你家樓下走到小區(qū)大門就要15min，然后再到軌道交通站點(diǎn)，30min都說不定，對(duì)于分秒必爭的上班族來說，簡直是受罪。

因素三：污染

為了避開污染，要盡量挑選離外圍主干道遠(yuǎn)一點(diǎn)的房子。

因?yàn)榇蠖鄶?shù)外圍臨街的房子都會(huì)遭受更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染，如果遇到這樣的情況，不僅可能影響夜晚的睡眠，還有可能影響到白天的開窗通風(fēng)。

因素四：住房朝向

朝向的問題討論的很多了，為了住房整體采光通透，主要活動(dòng)區(qū)（客廳主臥）朝南或者東南都很好。朝陽的房間，采光好，對(duì)人的身心健康都有好處。

如果是朝北的住房，照不到陽光，時(shí)間久了，肯定會(huì)陰冷潮濕。不適合居住，只能當(dāng)做儲(chǔ)物間。

因素五：小區(qū)樓王

所謂樓王，當(dāng)然是因?yàn)槠湔紦?jù)了小區(qū)比不錯(cuò)的地理位置，周邊環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施、日照、視野等都是佳的。

當(dāng)然，與之相伴的就是高價(jià)格，一套處在樓王位置的房子甚至可能比小區(qū)其他地方的房子高出數(shù)萬元。

購房人如果對(duì)價(jià)格比較在意，就需要盡量權(quán)衡各個(gè)方面，盡量滿足自己在意的方面即可，比如有老人小孩的更在意噪音問題，而年輕人上班族更注意交通問題。