直到現(xiàn)在，樓市調(diào)控仍然還沒有放松，但盡管如此，房價還是居高不下，這顯然出乎廣大購房者的意料。為了減輕購房成本，也為了以后少貸一些房貸，于是就有越來越多的購房者都紛紛把目光瞄向了價格便宜的小產(chǎn)權房。但是，買小產(chǎn)權房可是存在很多風險的，如果在交易時忽視了一些重要的事情，可就“錢房兩失”了，1月起，買小產(chǎn)權房一旦忽視以下這6件事情，你就會“錢房兩失”。

一、注意房子規(guī)模

就現(xiàn)在的情況而言，我國禁止建設小產(chǎn)權房，如果你買的小產(chǎn)權房是新建的，相對獨立，那么你的房子將被迫拆除。因此，一定要注意購買小產(chǎn)權房。

二、注意土地性質(zhì)

開發(fā)商建設小產(chǎn)權房，必須先征得村委會同意，只有這樣，他們在集體土地面上建房才算合法。但是，有些不法房企就會直接侵占耕地，然后用來建設小產(chǎn)權房，屬于違法行為，即使建了房子，也是違法建設，因此買小產(chǎn)權房的時候，一定要注意房子所在的土地性質(zhì)。

三、注意驗收房子

住房質(zhì)量問題，始終是買房最重要的一個因素，然而，小產(chǎn)權房往往缺乏相關部門的有力監(jiān)管，造成住房質(zhì)量往往難以過關，甚至出現(xiàn)豆腐渣工程。因此，在購買小產(chǎn)權房時，一定要注意請專業(yè)人員驗收。

四、注意購房合同細節(jié)

購買小產(chǎn)權房的時候也會簽訂購房合同，但是，小產(chǎn)權房合同是不受法律保護的，一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，維權難。因此，在簽訂小產(chǎn)權房合同時，一定要注意合同的細節(jié)，比如拆遷時如何分配拆遷資金等。

五、注意下降風險

小產(chǎn)權房雖然價格相對便宜，但購買小產(chǎn)權房風險很大。因此，購房者在購買小產(chǎn)權房時，一定要注意下降風險，比如多找見證人與小產(chǎn)權房簽訂住房合同。

六、買已成規(guī)?；男‘a(chǎn)權房

這其實是避規(guī)風險的一個很有用的技巧，如果購房者一定要買小產(chǎn)權房，挑選那些已成規(guī)?；男‘a(chǎn)權房，這樣國家想強拆就沒有那么容易了。另外，即便要拆除，也會給予一定的補償。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。如果有足夠的資金，相信沒有哪個購房者愿意買小產(chǎn)權房的，畢竟風險那么多，維護也難，總而言之，如果你想購買小產(chǎn)權房的話，那么就一定要注意上面這6件事情了，因為從1月份開始，一旦忽視了上述6件事，你就會既賠了錢又賠了房，這可不是嚇唬話，是真的有可能會發(fā)生的，因此為了自己以及家人住得更安心一些，就千萬別忘了這些事情。