一、通透性差

采光和通風(fēng)是挑選戶型時(shí)最主要的考慮因素。要使房間有良好的通透性，首先戶型要比較方正，過(guò)于曲折的戶型會(huì)影響空氣的對(duì)流;其次，戶型最好兩面可以通風(fēng)，而且相對(duì)兩面通風(fēng)(如南北、東西)，要好于相鄰兩面(如東和南、西和北)。另外，廚房和廁所濕氣比較重，最好單獨(dú)采光和通風(fēng)，即避暗廚暗衛(wèi)。

二、光線暗淡

好的戶型，朝南房間越多越好，而且房間最好進(jìn)深短、面寬大，整體采光面全?？蛷d、臥室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類(lèi)推。

客廳是我們接人待物的地方，可以帶給客人對(duì)這套住房直觀的感覺(jué)，客廳如果窗戶少，采光就不好，容易顯得昏暗，客廳應(yīng)該有連接陽(yáng)臺(tái)或者設(shè)有窗戶，除了空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快。

三、 大而無(wú)當(dāng)

房子并非越大越好，客廳面積過(guò)大，會(huì)顯得空曠，而臥室過(guò)大也會(huì)影響私密和安全感。而且大戶型不可簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，住房整體功能要相應(yīng)增加;住房高度的合理增加;新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。

四、 一覽無(wú)余

好的戶型，最好能到公私分區(qū)，即私密空間(臥室、書(shū)房等)與入戶門(mén)、客廳之間視線上有所遮擋。比如入戶門(mén)對(duì)外不可正對(duì)著著電梯，對(duì)內(nèi)不可正對(duì)著著臥室;另外，客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室之間最好也有視線上的遮擋。

入戶門(mén)、玄關(guān)、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、臥室、主臥室，私密性是依次遞增的，看戶型圖時(shí)也可以參考這樣的順序。

五、 廚衛(wèi)相鄰

衛(wèi)生間和廚房都是管線集中的區(qū)域，二者共用墻面盡管可以節(jié)省面積，但從衛(wèi)生和居住體驗(yàn)考慮，挑選戶型時(shí)最好避免廚衛(wèi)相鄰或相對(duì)，至少門(mén)不可開(kāi)在一起。

一般來(lái)講，廚房屬于人們經(jīng)?；顒?dòng)的區(qū)域，動(dòng)靜較大，最好設(shè)置在靠近入戶門(mén)的位置，而衛(wèi)生間的位置則最好比較私密，且衛(wèi)生間門(mén)不宜正對(duì)著著著入戶門(mén)或臥室。

同理，對(duì)于餐廳獨(dú)立的戶型來(lái)說(shuō)，餐廳也不宜與衛(wèi)生間相對(duì)或相鄰。

六、 動(dòng)靜相擾

房間功能組合要趨于合理。例如，按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門(mén)最好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)，衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。