一、陽臺不一定計入住房面積

　　一般來說，在買房的交易中，陽臺大多數(shù)都是用于贈送的，正是因為如此，才造成了多數(shù)購房者都認(rèn)為，陽臺都要計入住房面積。其實不然，要知道陽臺可分為內(nèi)陽臺與外陽臺，如果你家的陽臺屬于內(nèi)陽臺，那么就會全部計入住房面積。也就是說，陽臺在滿足某些特定的條件下，才會全部計入住房面積，如果你家的陽臺屬于外陽臺，那么只會把陽臺的一半面積計入住房面積。因此，大家在買房時可別再為整個陽臺買單了。

　　二、過道別太寬

　　在買房時，除了地段之外，大部分購房都最關(guān)注的就是戶型了。然而，在挑選戶型時，很多購房者只考慮功能分區(qū)，完全忽視了過道問題，但是，如果過道太寬，那么就會造成住房面積浪費，完全不利于住房規(guī)劃。

　　最重要的是，大家都知道，戶型最講究方正，只有戶型方正才是最好的格局，而一個好的戶型它的過道是一定不可太寬的。因此大家在買房選戶型時可要注意過道寬度，最好別選過道太寬的戶型。

　　三、高層不一定好

　　對于年輕的購房者而言，在挑選樓層時，他們往往會更加喜歡視野好的頂層，可以享受“會當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小”的感覺，但是，高樓層并不一定好，比如空氣質(zhì)量差，同時，高樓層如果遇到電梯故障，或者停電，那么出行和供水都會出現(xiàn)問題。

　　四、慎買樓兩側(cè)的房子

　　有些購房者在買房時，會特別喜歡靠近海邊，這樣一來就可以感受到“面朝大海，春暖花開”的美好，另外，也有些購房者喜歡有落地窗的房子，于是就買了樓兩側(cè)的房子，但是，這類房子往往會有很多窗戶，夏天必然會存在陽光過度照射造成屋內(nèi)很熱的情況。

　　五、慎買樓間距小的房子

　　不少購房者在購房時，往往把地段和戶型這些普遍的問題考慮到了，但是可能會忽略到樓間距這個問題?，F(xiàn)在的樓盤基本都是賣期房，樓盤剛建就開始賣了，購房者看不到實際現(xiàn)房，感受不到樓間距。所以，作為購房者容易在售樓人員的忽悠下，忽略這個問題。過小的樓間距不僅會影響到住房的視野，還會影響到采光和通風(fēng)。因此，這點也需要購房者特別注意。