租客租房不可以享受業(yè)主的公區(qū)權(quán)利，根據(jù)《民法典》第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條【業(yè)主對(duì)專有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

租房要注意的事情有哪些?

1、盡量尋找具有合法資質(zhì)的二手房中介。

雖然可以從私人手中租房省去一筆中介費(fèi)。但是對(duì)于出社會(huì)的學(xué)生而言，最好不要直接從私人手里租房，以免碰到壞人。而中介可以根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)，替你排除一些風(fēng)險(xiǎn)。

2、必須查看出租人的資質(zhì)。

要查看出租人的房產(chǎn)證，若沒房產(chǎn)證的新房，可以查看購房合同，以及購房人的身份證原件，并保留復(fù)印件等證據(jù)。

3、簽訂正規(guī)合同。

正規(guī)中介都有正規(guī)的格式合同，不會(huì)有陷阱。而私人之間出租則比較麻煩，即使是法學(xué)專業(yè)畢業(yè)的學(xué)生，由于對(duì)行業(yè)不夠了解，簽訂合同也難免有瑕疵。

4、處理清楚相關(guān)費(fèi)用問題。

要處理好水電、煤氣、暖氣等費(fèi)用問題。

5、注意住房本身使用問題。

查看房頂是否有水痕，看看是否漏水。尤其頂層、衛(wèi)生間、廚房要特別小心。

6、注意環(huán)境。

要注意小區(qū)環(huán)境和住房環(huán)境?？词欠裼形飿I(yè)管理、人員是否復(fù)雜、安全情況如何，以免造成安全隱患。

7、安全問題。

安全是租房最大問題，在租房入住后要換鎖，尤其女生，避免房東或者以前的租客進(jìn)來做不法的勾當(dāng)，危害自己的生命安全。此外還要注意用水用電的安全，一個(gè)人住往往很在意，人多反而容易疏忽大意。

租房子一般在哪里找?

1、租房子并非的房東都有時(shí)間上網(wǎng)發(fā)布帖子，也并非的房東都有時(shí)間去布告欄貼租房信息，有的房東則會(huì)簡單直接的將自己的租房信息告訴物業(yè)，讓他們幫忙留意，所以找物業(yè)，絕對(duì)也是一個(gè)不錯(cuò)的方法。

2、租房子信息可以去小區(qū)布告欄往往是租房、工作佳的發(fā)布點(diǎn)，不少房東也會(huì)將自己的個(gè)人租房信息帖在這里，如果您看中了哪個(gè)小區(qū)的房子，不妨不定時(shí)的到小區(qū)轉(zhuǎn)悠轉(zhuǎn)悠，說不定會(huì)有意外的收獲;當(dāng)然，如果想爭取主動(dòng)權(quán)的話，您可以直接印一些求租信息張貼上去，這樣效果則會(huì)更好。

3、現(xiàn)在是網(wǎng)絡(luò)的時(shí)代，連上了年紀(jì)的老爸老媽都會(huì)網(wǎng)購，連上了年紀(jì)的爺爺都會(huì)在網(wǎng)上下棋，你還覺得人家不會(huì)使用網(wǎng)絡(luò)嘛?工作可以在網(wǎng)上找，房子自然也是可以在網(wǎng)上找的!不管是的房源平臺(tái)也好，同城網(wǎng)也好，去找找，一定會(huì)找到很多的房源。