在房子到期前，房東可以與租客商議帶其他租客看房的情況，但如果租客不愿意的話，則只能等租約到期后再帶人看房。根據(jù)一般租房合同規(guī)定，租客在租房期限內(nèi)可以拒絕房東帶別的租客看房。

租房注意事項

1、注意核對房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示住房權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程當中，那么應當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。

2、注意住房周圍環(huán)境的挑選。選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無商城、銀行、醫(yī)院等場所。

3、承租人應與房主商議好住房押金的問題。租房者在交納住房押金時要與業(yè)主商議好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以住房設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在住房及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。

4、審查出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的住房是否為法律、法規(guī)允許出租的住房。審查住房租賃手續(xù)是否完備。住房產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理住房租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

5、審查住房租賃手續(xù)是否完備。住房產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理住房租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

6、不可“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解住房租賃合同常用版的詳細內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。住房維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。

7、明確責任，清點好承租住房內(nèi)的各種內(nèi)部設施、物件。如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢驗一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責任劃分不清，注意東西有沒有損壞的情況。檢驗水路、電路是不是已經(jīng)老化，或者其設計是不是可以滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢驗的內(nèi)容。如果忽略了，可能會帶來一些不必要的麻煩。

8、一定要確認住房安全。安全是最重要的，不可只圖便宜，一定要認真檢驗房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。

9、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《住房租賃合同》時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，避免房東中途提高價格。

10、違約責任要明確。比如，出租人逾期交付住房，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金;若出租人擅自收回住房，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節(jié)問題，都要留意到。