租房需要租客的身份證復(fù)印件，主要目的是為了審查租客的身份信息，避免因?yàn)樽饨o身份不明的違法犯罪人員，造成不可挽回的損失，并且，在租房時(shí)，租客的信息還需要進(jìn)行備案的。

租客拖欠房租怎么辦?

1、情況是如何將欠款要回并且將拖欠房款的租客從出租房中驅(qū)逐出去。這種情況無論金額的大小，只有通過口頭訴訟來處理，這是一個(gè)非常簡單的司法程序，這種情況不用通過簡易審理。通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時(shí)勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等必須承擔(dān)的費(fèi)用。

2、情況就是房東只要求終止合同，不要求歸還拖欠房款，然后將房客驅(qū)逐。這種情況也是只需要通過口頭訴訟來處理。

3、情況是追回拖欠租金。比如租客長期拖欠房租，在沒有結(jié)清賬目也沒有告知房東時(shí)就離開了。西班牙民事訴訟法明文規(guī)定可以通過兩種方式進(jìn)行索賠：在拖欠金額未高于2000歐的時(shí)候，房東可以通過口頭訴訟來要求償還拖欠房款，以及其他一些相關(guān)費(fèi)用，比如水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等等。這種處理方式不需要律師也不需要訴訟員。

4、如果拖欠的款項(xiàng)高于了2000歐的時(shí)候，需要通過簡易審理(PROCESOMONITORIO)來處理。這種情況不管金額多少都不需要律師和訴訟員，但是和口頭訴訟一樣需要支付法庭費(fèi)。如果租客仍然不配合的話，可以直接申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)凍結(jié)。

租房子注意事項(xiàng)有哪些?

1、核對(duì)證件;隨著租房需求的增加，租房的騙局也是層出不窮，我們?cè)谧夥恐?，首先要核?duì)房東的證件，查看房東是否有權(quán)出租該住房。我們需要房東出示身份證、戶口本原件，以及房產(chǎn)證;如果代為出租，需要出示委托證明;如果是中介公司，要查看中介是否與原房東簽訂了“住房代理租賃合同”，合同中有沒有寫明房東允許中介公司代為租房，并且代收房租。

2、確認(rèn)之前的水電等費(fèi)用是否繳清;在簽租房合同之前，一定要確認(rèn)房間都會(huì)收取哪些費(fèi)用(比如：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)用，以及物業(yè)費(fèi)等)，并跟房東一起抄錄水表等，確保所租住房之前的水電費(fèi)用已經(jīng)繳清，避免冗余賬單為結(jié)清，將來需要為房東買賬的情況。

3、明確維修費(fèi)用問題;在租房過程當(dāng)中，難免出現(xiàn)家用電器因老化而出現(xiàn)的各種維修問題，所以我們?cè)诤贤幸欢ㄒ鞔_因老化而造成的維修費(fèi)用由誰負(fù)責(zé)。列一張房間物品新舊損壞程度的詳單。

4、這主要是為了避免將來房東找各種借口扣我們的押金。很多租過房的人都會(huì)碰到，在合同到期之后，要搬出住房，房東和中介都會(huì)很仔細(xì)的檢驗(yàn)房子，用各種蛛絲馬跡來克扣我們之前交過的押金。

5、所以為了避免上述情況，我們最好在租房前，檢驗(yàn)住房的過程當(dāng)中，將各種設(shè)施物品的新舊程度、損壞程度、老化程度列出一張清單，房東和自己都對(duì)其確認(rèn)，各留一個(gè)備份，清點(diǎn)好物品之后，再簽合同。