1、住房租賃合同中需寫明雙方當(dāng)事人的實(shí)際情況，如出租人與承租人的姓名、電話及住址等;

2、寫明住房的具體情況，如住房的地理位置、面積大小、裝修情況等;

3、合同中需約定好租賃期限，時(shí)間應(yīng)精準(zhǔn)到年月日;

4、檢驗(yàn)合同是否寫明住房租金的金額及支付方式，以防租賃期間房東擅自提高租金;

5、在合同中約定違約的解決辦法。

租房子流程

1.租房前要明確自己的需求，確定大的租房區(qū)域

不同人群的需求也不同，可以看看你符合以下哪種情況，參考來如何挑選區(qū)域。

1) 年輕上班族租房首先考慮的就是交通便利，通勤時(shí)間長短。最好挑選距離單位近的區(qū)域，如果預(yù)算有限，挑選合租或者租在近郊的地鐵附近也是一種不錯(cuò)的挑選。

2) 學(xué)生黨租房多數(shù)是為了考研或者創(chuàng)業(yè)需要，則選學(xué)校附近的房子。

3) 如果你是給家里居住平房的老人租一個(gè)樓房過冬，則應(yīng)選距離自己住所近的區(qū)域，并且日照和采暖以及樓層是主要考察條件。

2.尋找房源

如果你是初次租房者，建議通過正規(guī)權(quán)威的中介機(jī)構(gòu)尋找感興趣的房源，以免上當(dāng)受騙。

3.看房注意事項(xiàng)

找到感興趣的房源后，實(shí)地看房時(shí)，一定要仔細(xì)考察周邊環(huán)境和房子本身。檢驗(yàn)屋內(nèi)設(shè)施、配置好壞及有無安全隱患，如果是合租還要了解合租伙伴的工作屬性與作息時(shí)間等。

4.簽訂合同

看房滿意后，就可以簽訂租房合同了，一般正規(guī)的中介公司如我愛我家會(huì)有固定的三方合同模板，并需要房東在場(chǎng)來簽訂，同時(shí)你要繳納中介費(fèi)用與定金。

注意：后期繳納全款時(shí)定金可抵消部分的押金，如果后期你反悔放棄租房，定金及中介費(fèi)用是要不回來的;如果房東違約，則退還中介費(fèi)，定金雙倍賠償。

5.領(lǐng)取鑰匙

在合同里規(guī)定的住房交付日，你需要到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)住房進(jìn)行檢驗(yàn)，如水電煤氣表數(shù)字等，是否與合同約定的一致。如果沒有問題，就可以繳納給房東全款并領(lǐng)取鑰匙了。

6.合同到期正常退租

合同到期正常退房時(shí)，房東會(huì)來驗(yàn)房，沒有問題就正常退還給你押金; 如果有家具損壞等問題，會(huì)叫經(jīng)紀(jì)人一起來商議進(jìn)行適當(dāng)賠償。