loft公寓基本的層高都在4.8米到5米左右，一般是5.1米，也有的是5.1米到5.3米，這樣才能隔成上下兩層。由于loft公寓的層高優(yōu)勢(shì)，具有視野好、采光好、空氣流通性佳、空間使用靈活等特色。

loft公寓優(yōu)點(diǎn)

1、便宜是重點(diǎn)：

lOFT戶(hù)型因?yàn)殚w樓的各種缺點(diǎn)，價(jià)格相對(duì)要便宜得多，loft戶(hù)型雖然也是兩層，但是完全不同于復(fù)式住宅，出售時(shí)只算一層的面積，將此戶(hù)型加上隔板，一層可作一層半甚至兩層用，就可以打造出另一個(gè)立體空間。按實(shí)用面積折算下來(lái)，每平方米價(jià)格實(shí)際低了15%-25%的價(jià)錢(qián)，在當(dāng)今樓市一片高價(jià)的形式下，實(shí)在是算太實(shí)惠了，怎么不火。

2、空間更私密：

一般，住宅用lOFT都有兩層，一層一般是客廳餐廳，二層為臥室、書(shū)房等私密空間。loft住宅能很好得將開(kāi)放式空間和需要私密性的空間進(jìn)行分層，解決小面積戶(hù)型的私密性問(wèn)題。相對(duì)于小戶(hù)型的單間配套之類(lèi)的，打開(kāi)一眼望到底，當(dāng)然空間上更私密保護(hù)些。

3、格調(diào)更高：

loft戶(hù)型因?yàn)閮蓪拥膬?yōu)點(diǎn)，家裝時(shí)更能自由搭配。例如一層空間甚至于可以做成全開(kāi)放式的，增加了小戶(hù)型空間的開(kāi)闊性，也提升了空間的利用率，要是空間再局促一點(diǎn)也可空間多功能化利用?？纯淳W(wǎng)上各種loft案例效果圖，很容易被這種高格調(diào)吸引。

loft公寓裝修費(fèi)用

loft裝修成本并不比一般的樓房裝修要省錢(qián)，因?yàn)樗枰覀冄b修及改造的地方會(huì)多一些。loft裝修費(fèi)主要包括：設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)以及施工費(fèi)等等，影響預(yù)算費(fèi)用多少的一般都是材料費(fèi)，所以你如果想裝修一款現(xiàn)代簡(jiǎn)約的中高端裝修，大約也得花到10~15萬(wàn)左右。

購(gòu)買(mǎi)loft公寓注意事項(xiàng)

1、檢驗(yàn) lOFT層高， lOFT層高過(guò)矮會(huì)影響住房舒適度，而層高太高則會(huì)受到政策限制。根據(jù)《容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則》對(duì) lOFT類(lèi)戶(hù)型的層高做出過(guò)明確的規(guī)定：當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4．9米時(shí)，無(wú)論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積均要按該層水平投影面積的2倍計(jì)算。

2、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)年限，目前市場(chǎng)上在售的 lOFT在產(chǎn)權(quán)上多屬商業(yè)性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定的差別。將價(jià)格和產(chǎn)權(quán)進(jìn)行綜合對(duì)比發(fā)現(xiàn)， lOFT的生活成本其實(shí)更高些，購(gòu)房者應(yīng)在明確這一情況的基礎(chǔ)上謹(jǐn)慎入手。

3、考慮成本，雖然 lOFT小戶(hù)型一般總價(jià)較低，但綜合來(lái)看，成本并不低。如果購(gòu)買(mǎi)的是首套房， lOFT項(xiàng)目的首付款一般為50％，貸款年限最長(zhǎng)為10年，而普通住宅需要首付款僅為30％，貸款年限最長(zhǎng)為30年。

4、無(wú)法使用公積金貸款， lOFT公寓基本都是40年或者50年產(chǎn)權(quán)的，土地性質(zhì)屬于商業(yè)用地，所以如果要貸款購(gòu)房的話(huà)是不可挑選公積金貸款的，而且貸款年限最多只能是10年。