房子已經(jīng)說是我們家庭當(dāng)中很重要的一個(gè)大件資產(chǎn)了，尤其是現(xiàn)在房子的價(jià)格這樣貴，中國(guó)人又有著嚴(yán)重的買房情結(jié)，所以在住宅和公寓之間很多人會(huì)挑選公寓房，尤其是一些剛剛工作沒有多久的年輕人，公寓的總價(jià)更低，壓力也更小，那么，lofute公寓是什么意思？為什么loft不可久?。?/p>

lofute公寓是什么意思

一開始lofute字面意義是倉(cāng)庫(kù)、閣樓的意思，但這個(gè)詞在二十世紀(jì)后期逐漸時(shí)髦而且演化成為一種時(shí)尚的居住與生活方式，其內(nèi)涵已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了這個(gè)詞匯的本身涵義。lofute公寓就是造型類似工廠或倉(cāng)庫(kù)的工作室和住室。時(shí)下作為一種“家”的時(shí)尚得到推崇。

為什么loft不可久住

據(jù)了解，多數(shù)覺得loft不可久住，是受其住房的缺點(diǎn)的影響，具體如下：

1、僅40年產(chǎn)權(quán)，空間低

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期依照法律規(guī)定辦理。換句話說，40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)性質(zhì)的LOFT公寓年限到期需要補(bǔ)交土地出讓金，至于怎樣交、交多少，還是個(gè)未知數(shù)。此外相對(duì)于住宅來說，LOFT公寓的空間較低。

2、生活費(fèi)用支出高

商住兩用的Loft公寓，水、電等費(fèi)用都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)也會(huì)相對(duì)較高，提高了日常生活成本。部分loft公寓還不可安裝煤氣，生活也會(huì)比較的不便。

3、不可落戶

商業(yè)公寓一般是不可落戶，也不可享受該區(qū)學(xué)位房，那么想要買房落戶，或者入學(xué)的人，將不可達(dá)成其想法。

4、公攤面積大

復(fù)式的公攤面積比平層大。平層的公攤高層在20％，但是一般復(fù)式的公攤在26％左右，甚至高達(dá)30％。公攤面積增大，得房率就相應(yīng)地減少了。

5、沒有陽(yáng)臺(tái)

大部分公寓都沒有陽(yáng)臺(tái)，不過不少開發(fā)商都會(huì)贈(zèng)送一個(gè)小的飄窗，如果晾衣服想要日光曬的話就得掛在飄窗的位置。衣服如果沒有用洗衣機(jī)甩干就掛在飄窗，會(huì)造成屋內(nèi)濕氣較重。

6、居住環(huán)境舒適度較差

大部分Loft都作商用，人員來往雜，私密性、噪音、甚至出行電梯也是要考慮到的范圍；公寓里的樓梯一般較陡和窄，不太適宜老人、小孩居住，Loft公寓的高度就4.8米到5.2米，還得分割設(shè)計(jì)成兩層，上下兩層的高度都比較低，可能出現(xiàn)在上層直不起腰的情況，對(duì)高個(gè)子尤其不友好。

文章已經(jīng)給大家詳細(xì)闡釋了關(guān)于lofute公寓是什么意思以及為什么loft不可久住的相關(guān)信息了，希望可以對(duì)大家有所幫助。相信大家現(xiàn)在對(duì)于為什么loft不可長(zhǎng)時(shí)間居住的原因了解清楚了，對(duì)于這些弊端希望大家在買公寓之前就應(yīng)該了解清楚。