loft戶型一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。由于可以分割成兩層，實際使用面積就可達到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設計。一般設計為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。

雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復式住宅，出售時只算一層的面積，因此大大提高了使用率。

一層可作一層半甚至兩層用，將此戶型加上隔板，就可以打造出另一個立體空間。按實用面積折算下來，每平方米價格實際低了15%-25%，相當實惠。

買loft要注意什么

1、通透性

由于目前市面上所售賣的LOFT大多為小戶型，其通常采取單面采光，這會在一定程度上影響整個住宅的通透性，在后期的裝修設計方面也會受到很多制約。

2、產(chǎn)權年限

LOFT戶型在產(chǎn)權上大多屬于商業(yè)性質，其產(chǎn)權年限一般為40年，與一般住宅的70年產(chǎn)權存在一定差別。購房者在購買時需要明確這一點，謹慎購買。

3、裝修成本

同面積的住房相比，LOFT戶型比普通戶型的裝修花費要貴一些，原因在于二層搭建和設計，多出的費用主要用于槽鋼、樓梯、吊頂和砌墻。但也有相當一部分的LOFT產(chǎn)品是帶裝修交付，可以避免這些問題，但是需要在購買之前確認裝修標準。

4、居住成本

如果所購買的住房屬于商業(yè)性質的，水電費都要按照商業(yè)立項的水電標準來收取。購房者應根據(jù)自身經(jīng)濟情況，謹慎衡量。

5、物業(yè)費

在購買LOFT之前要問清楚一些費用問題，如物業(yè)費、供暖費是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取的。