1、住房權(quán)利人應(yīng)持身份證到常熟市房管處，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明。

2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用)。

3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明。

4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布住房所有權(quán)證書(shū)作廢公告。

5、住房權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

辦理房產(chǎn)證怎么收費(fèi)

辦理新房房產(chǎn)證的費(fèi)用：

1、契稅：購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按照房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房，契稅按照房款3%征收。

2、住宅登記費(fèi)用為每套80元，非住宅登記費(fèi)用為每套550元；公共資金為用于小區(qū)管理和物業(yè)的小區(qū)建設(shè)費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按每平方米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。

3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本；其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

辦理二手房房產(chǎn)證的費(fèi)用：

1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。

2、交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元;購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收；營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視住房面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否高于5年而定。