文章摘要： 買房申請(qǐng)組合貸款需要一個(gè)月左右。其中組合貸款審批大概需要7到10個(gè)工作日左右。組合貸款的審批要公積金管理中心和貸款銀行共同審批，公積金管理中心審批4天左右，貸款銀行審批4天左右。最終公積金管理中心還要進(jìn)行終審，大概花費(fèi)2天左右。組合貸款申請(qǐng)條件首
買房申請(qǐng)組合貸款需要一個(gè)月左右。其中組合貸款審批大概需要7到10個(gè)工作日左右。組合貸款的審批要公積金管理中心和貸款銀行共同審批，公積金管理中心審批4天左右，貸款銀行審批4天左右。最終公積金管理中心還要進(jìn)行終審，大概花費(fèi)2天左右。
首要條件是借款人在當(dāng)?shù)乩U存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額。其次，個(gè)人征信良好，使用公積金貸款也需要進(jìn)行征信調(diào)查，因此保證良好的個(gè)人征信很有必要。同時(shí)，借款人要有穩(wěn)定的工作，具備償還貸款本息的能力。須注意的是，40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)公寓是不可使用公積金貸款的，只有70年產(chǎn)權(quán)的自住住房才可以使用公積金貸款。
組合貸款買房時(shí)，一定要注意自身?xiàng)l件和所購(gòu)住房既要符合商貸銀行的要求，也要符合公積金貸款的要求，挑選兩者的交叉部分才可以。
1、住房有無抵押：
商貸銀行一般情況下是可受理有抵押的住房，只要在過戶之前解抵押就可以;公積金貸款需要在評(píng)估之前解抵押。
2、貸款年限：
商貸的貸款年限與房齡和貸款人年限有關(guān):各銀行要求不同。公積金貸款年限的計(jì)算與房齡、借款人年齡、和住房結(jié)構(gòu)類型等有關(guān)。借款人申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，需要保證商貸和公積金貸款的年限保持一致。公積金貸款可貸年限怎么算?
賣家拿尾款的時(shí)間
相對(duì)于挑選純商貸和純公積金貸款的購(gòu)房者來說，組合貸款賣家拿尾款的時(shí)間較長(zhǎng)。一般情況下，賣家處于換房過程當(dāng)中，或有其他急用錢的事情，不會(huì)同意買家走組合貸購(gòu)房。
組合貸款要多久
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