等額本息提前還款是可以減年限也可以減本金。如果挑選的是縮短還款期限、保持每月月供不變，那貸款人就可以提早結(jié)清債務(wù)了。而如果挑選的是縮減每月月供，保持還款期限不變，那客戶每月的還款壓力就能有所減輕。若貸款人有足夠的還款能力、手里資金很充裕，還可以直接挑選提前一次性還清。要注意提前還了部分房貸后，之后就不再按貸款總額來計(jì)息，而是按照剩余未還本金來計(jì)算。也正是因?yàn)槿绱?，房貸提前還款能減免一定的利息。

等額本息提前還款的方法

通常情況下來說的話在我國等額本息可以提前還貸，一般貸款的還款方式主要有以下幾種：

1、在我國大多數(shù)地區(qū)等額本息還款，這也是日常最普遍的一種，借款人每月以相等的金額償還貸款本息。

2、在我國按期付息還本，借款人通過和銀行商議，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間。

3、等額本金還款，借款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

4、在我國還有一種就是一次性還本付息，對于貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

5、在我國對于等額本息，如果提前還款，所在地銀行都有規(guī)定，一般房貸5年期是不容許提前還貸，5年期以上的可以提前還款，但是所在地銀行還款本息里面都是按照最開始利息多，本金少的方式還款，所以如果還款高于5年的就不用提前還款，那樣不劃算。

6、可以看一下借款合同關(guān)于還款條款是否有要求，如果剛借款不久，申請?zhí)崆斑€貸是合算的，因?yàn)樵谖覈蟛糠掷⑹窃谇皫啄晔盏舻模€到后來利息很少了。如果是部分提前還貸，要和所在地柜面工作人員說清楚，是維持年限不變還是縮短年限。