1、地段好：50年產(chǎn)權(quán)的房子大多數(shù)都是屬于地段比不錯的房子，因為50年產(chǎn)權(quán)的房子是屬于商業(yè)性質(zhì)的房子，這就要求其地段一定要好，大家在考慮購買這類房子時，其實以商圈附近為宜。商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮，區(qū)域內(nèi)消費能力大，為小戶型的增值提供了良好的基礎(chǔ)。等到大家要換房的時候，無論是租出去還是轉(zhuǎn)手賣出都是非常容易的。

2、總價低：購買50年產(chǎn)權(quán)的房子有一個好處就是購房壓力不算很大，因為50年產(chǎn)權(quán)的房子大多數(shù)都是小戶型，購房者不僅買得起，還要住得起。小戶型的房子有逾期面積比較小，所以總價不高，購房者的購房壓力就相對小一些，這其中包含了前期購房費用，如購房款、契稅、大修基金等，也包含了后期運行費用，如物業(yè)費等，這些費用都依據(jù)建筑面積核算。

3、過渡性強(qiáng)：50年產(chǎn)權(quán)的房子是屬于商業(yè)性質(zhì)的，雖然可以作為居住的房子，但是生活成本比較高，所以現(xiàn)在很多人買這一類房子都是用于過渡的。一般來說，對大多數(shù)單身貴族或小夫妻而言，想一步到位難度較大。因此，這種50年產(chǎn)權(quán)的小戶型可作為一個過渡性產(chǎn)品。在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型容易出租出售。

4、易于出租：大多數(shù)人買房子的目的適用來居住的，但也有一部分購房者買房子適用于投資的，這種50年產(chǎn)權(quán)的小戶型用來出租，無論是在租金上，還是在生活環(huán)境上都容易滿足租客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對便捷，所以找到合適的租客并不是一件太難的事情。

40、50還有70年產(chǎn)權(quán)有何不同

1、限購條件不同：在我國目前有四五十個城市實行住房限購政策，但是這其中的大部分政策只規(guī)定了購買70年的住宅住房要符合限購規(guī)定。而對40年、50年產(chǎn)權(quán)的住房并沒有太多限制，當(dāng)然北京這樣的大城市對這樣的住房交易也有限制。

2、貸款條件不同：大部分購房者無力全款買房，因此必須使用貸款的方式。在辦理貸款的時候，如果你挑選的是70年的住宅，那么最高可貸款年限為30年，而40或50年產(chǎn)權(quán)的住房，最高貸款年限為10年。

同樣在首付方面，買70年的住宅首付最低比例可低至20%，限購城市一般是30%或35%，但是買40年或50年產(chǎn)權(quán)的住房，首付最低也需要50%。

3、戶口政策不同：很多人是希望通過買房的方式辦理戶口遷移的，但是在大部分城市只有買70年的住宅才可以申請，而買40年或50年產(chǎn)權(quán)的住房對戶口遷移并沒有多大幫助。