根據(jù)規(guī)定，在國家政策中指出，一般買房的首付是不可以申請分期付款的，除非開發(fā)商聯(lián)合其他金融機(jī)構(gòu)推出首付分期。但對于購房者來說，是需要承擔(dān)相應(yīng)的利息的。

如果說購房者想要獲得樓宇的按揭服務(wù)的話，那么，在挑選房產(chǎn)的時候，就應(yīng)該要著重了解這方面的相關(guān)內(nèi)容。同時，購房者還可以在廣告或者是通過銷售人員的介紹得知哪些項目是可以辦理按揭貸款的，還應(yīng)該要進(jìn)一步的確認(rèn)好開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是獲得了銀行的支持。

購房者可以在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)得到銀行的按揭支持以后，向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所了解清楚銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款相關(guān)問題，還需要準(zhǔn)備好相關(guān)法律文件，并且還要填相關(guān)的《按揭貸款申請書》。

買房首付分期的利弊

從支付的金融來說，一次性付款人金融要少于分期付款的總金融。這是因為，分期付款未繳納部分，實際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款最后的總支出一般要大于一次性付款的金額。

從投資人掌握資金的靈活性來說，這里的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠金融一次性買入住房，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，可以認(rèn)為，分期付款者對資金的運用較具靈活性。

從風(fēng)險的角度說，分期付款的風(fēng)險較一次性付款為大。因為分期付款總金額較一次性付款金額為高，故而投資成本大，同時還需要提防利率的波動。如果利率在付款期上調(diào)，則分期付款者將住房抵押出去時，不如一次性付款者來得痛快。